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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Wohn- und Geschäftshaus in der City von... (49545 Tecklenburg)

Wohn- und Geschäftshaus in der City von Tecklenburg

Preis: 218.000,00 €

Titelbild 
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Ansicht3
Ansicht4
Geschäft
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Treppe zum OG
Zimmer
Badezimmer
Flur DG
Flur OG
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SHOP OSNABRU¨CK(2)
Capital Bestnote
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15183065
Zimmer
6
Baujahr
1587
Stellplätze
2
Online-ID
2B7ES4N
Grundstücksfl.
ca. 209,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Osnabrück
Ilona Munsberg
Kleine Domsfreiheit 9
49074 Osnabrück
Telefon: +49 (0)541 - 18 17 656 0
Telefax: +49 (0)541 - 18 17 656 11

Lage

Auf dem Höhenzug des Teutoburger Waldes inmitten einer herrlichen Natur liegt der Luft- und Kneippkurort Tecklenburg!

Das nördlichste Bergstädtchen Deutschlands hat viel zu bieten und fasziniert durch einen wunderschönen Blick über die grünen Wiesen, Natur belassenen Auen und großen Wälder des Naturparks "Teutoburger Wald" bis weit ins Münsterland.

Neben seiner attraktiven Umgebung reizt das mittelalterliche Städtchen durch einen malerischen Altstadtkern. Verwinkelte Gassen mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16.-18. Jahrhundert prägen das Stadtbild und versetzen die zahlreichen Besucher in eine längst vergangene Zeit als noch Grafen zu Tecklenburg hier residierten.

Hoch oben von der mächtigen alten Burganlage bietet sich ein faszinierender Blick über den gesamten Ortskern. Eingebettet in dieser eindrucksvollen Kulisse, liegt auch die Freilichtbühne von Tecklenburg.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A1 Lengerich/Tecklenburg, A30 Lotte/Tecklenburg oder Ibbenbüren/Laggenbeck/Tecklenburg.

Der Flughafen Münster-Osnabrück, FMO, in Greven, liegt nur etwa 20 km von Tecklenburg entfernt.

Objekt

Das liebevoll sanierte und denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1587 befindet sich mitten im malerischen Altstadtkern von Tecklenburg. Direkt am Marktplatz auf dem zahlreiche Besucher gerne verweilen um Kaffee zu trinken oder in den vielen sehr individuellen kleinen Läden fündig zu werden.

Das Haus wurde von 1991 bis 1993 sehr schön und geschmackvoll saniert, auch die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Alle Wasser und Abwasserleitungen wurden neu verlegt. Die Heizungsanlage wurde modernisiert, alle Heizrohre neu verlegt sowie neue Heizkörper angebracht. Eine Fußbodenheizung im großen Badezimmer verlegt.

Lediglich die hübschen Sprossenfenster sind einfach verglast.

Gleich beim Betreten des Hauses empfängt Sie die gemütliche Atmosphäre des Hauses dies wird durch die vielen Sprossenfenster und der einfallenden Helligkeit wunderbar unterstrichen. Der großen Eingangsdiele und der Galerie schließen sich zwei weitere Räume inklusive Utlucht, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC an. Im Wohn- und Esszimmer wurden massive Eichendielen verlegt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich derzeit ein hübsches Antikgeschäft.

Über einen kleinen Zwischenflur geht es dann ins Obergeschoss. Dieses teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit Ankleide und Einbauschränken, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

Der Dachboden steht als Abstellfläche zur Verfügung.

Im Keller steht die Ölheizung mit dem dazugehörigen Öltank - dieser fasst 3.000 l. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Zudem wird das Haus über eine Alarmanlage gesichert.

Die vor dem Haus stehende Linde steht unter Naturschutz und wird von der Stadt gepflegt. Direkt vor der Haustür befinden sich die beiden zum Haus gehörenden Stellplätze.

In 2010 wurde die Außenfassade komplett saniert und gestrichen. Auch die seitliche Sandsteinmauer wurde erneuert sowie ein nostalgisch antikes Metallgeländer aufgestellt.

Alles in Allem ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in bester Lage!

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Wohnfläche: 147,86 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Dielenboden, Marmorboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
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Ort
49545 Tecklenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot