Tecklenburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusive Villa mit traumhafter Aussicht (49545 Tecklenburg)

Exklusive Villa mit traumhafter Aussicht

Preis: 699.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Frontansicht
Seitenansicht
Außenansicht
Malerische Rundbögen
Terrasse
Rundbögen
Terrasse
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Saunabereich
Wohnbereich
Konferenzraum
SHOP OSNABRU¨CK(2)
Capital Bestnote
Weitere Immobilienangebote
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15183075
Zimmer
6
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 266,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CK9N4S
Grundstücksfl.
ca. 972,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Osnabrück
Ilona Munsberg
Kleine Domsfreiheit 9
49074 Osnabrück
Telefon: +49 (0)541 - 18 17 656 0
Telefax: +49 (0)541 - 18 17 656 11

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das nördlichste Bergstädtchen Deutschlands hat viel zu bieten und fasziniert durch einen wunderschönen Blick über die grünen Wiesen, natur belassenen Auen und großen Wälder des Naturparks "Teutoburger Wald" bis weit ins Münsterland.

Neben seiner attraktiven Umgebung reizt das mittelalterliche Städtchen durch einen malerischen Altstadtkern. Verwinkelte Gassen mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16.-18. Jahrhundert prägen das Stadtbild und versetzen die zahlreichen Besucher in eine längst vergangene Zeit als noch Grafen zu Tecklenburg hier residierten.

Hoch oben von der mächtigen alten Burganlage bietet sich ein faszinierender Blick über den gesamten Ortskern. Eingebettet in dieser eindrucksvollen Kulisse, liegt auch die Freilichtbühne von Tecklenburg.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A1 Lengerich/Tecklenburg, A30 Lotte/Tecklenburg oder Ibbenbüren/Laggenbeck/Tecklenburg.

Der Flughafen Münster-Osnabrück, FMO, in Greven, liegt nur etwa 20 km von Tecklenburg entfernt.

Ausstattung

Der Empfangsbereich der Villa zeigt sich durch sein einladendes Ambiente großzügig und repräsentativ. Der Charme und die Großzügigkeit der weiteren Räume lassen sich schon hier erahnen.

Ein kurzer Gang über den hellen, einladenden Flur und Sie befinden sich im 46 m² großen Wohnbereich, der dank stilvoller und bodentiefer Rundbogenfenster eine geschmackvolle Atmosphäre mit Charakter vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt zu der weitläufigen Terrasse des Anwesens, die einen atemberaubenden Blick in die Ferne und über das Land ermöglicht. Der Garten ist dicht bewachsen und sehr gepflegt. Mit dieser Aussicht vor Augen lässt es sich in ruhigem Umfeld fürstlich genießen und entspannen.

Für Liebhaber der kurzen Wege befindet sich in direktem Zugang vom Wohnzimmer eine hochmoderne und vor allem praktisch geschnittene Küche mit Fenstern und gemütlichen Essplatz am Hochtisch.

Zwei schöne, helle Bäder sowie ein separates Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen sorgen für Exklusivität im schicken und luxuriösen Ambiente - nicht nur während eines entspannenden Wohlfühlbades im Whirlpool. Ein drittes Duschbad befindet sich im hauseigenen Saunabereich. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2014 sehr modern und geschmackvoll mit begehbarer Dusche, Whirlpool und Doppelwaschtisch neu gestaltet.

Sie möchten Leben und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden? Dank zweier Schlafräume, eines separaten Gästezimmers und eines großzügigen Büroraumes bietet diese stilvolle Villa alles, was anspruchsvolle Menschen zum Wohnen und Arbeiten benötigen, ohne dabei an Lebensqualität und Flair einzubüßen.

Über die helle Treppe aus hochwertigem Naturstein gelangen Sie kurzerhand in das Obergeschoss der charmanten Villa. Ein kurzer Gang über die einladende Galerie und schon offenbart sich ein 60 m² großer Wohnraum mit geschmackvollem Parkettfußboden sowie einem Kaminofen. Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie auf den Balkon des Obergeschosses, auch von hier oben haben Sie eine herrliche Aussicht übers Land.

Im Kellergeschoss sorgt eine stilvoll und gemütlich eingerichtete Sauna mit Ruheraum und integriertem Duschbad für Erholung und Entspannung.

Einmalig und mit hinreißendem Charme präsentieren sich die Außenanlagen des Objektes. In zauberhafter Hanglage mit Blick in die Ferne und auf den dicht bewachsenen Garten ist Ihnen Entspannung und viel Ruhe garantiert. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihren Pkw.

- Kamin
- Fußbodenheizung
- beheizter Vollkeller
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
- Seminarraum im KG
- Alarmanlage
- hochwertige Dacheindeckung mit Schindeln
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Gästezimmer mit separatem Badezimmer
- Rundbogenfenster
- Rundbogentüren
- Wohlfühlbad im Whirlpool (2014)
- EG Marmorfußboden
- OG eleganter Parkettboden


Zur Info:
Auch besteht die Möglichkeit das direkt angrenzende Baugrundstück mit ca. 1.000 qm für 160.000,- € zu erwerben.

Objekt

Hegen Sie schon lange den Wunsch, Ihren Ansprüchen nach Stil und Flair im Bereich von Leben und Wohnen gerecht zu werden? Diese großzügige Villa, im malerischen Tecklenburg gelegen bietet Ihnen Wohnkultur, die kaum einen Wunsch offen lassen dürfte.

Ein Grundriss mit einer Wohnfläche von 266 m² und eine durchdachte Aufteilung sichern Ihnen viel Platz, eigene kreative Wohnideen in die Tat umzusetzen. Je nach Bedarf und eigenen Vorstellungen bietet die Grundstücksfläche von 972 m² zahlreiche Möglichkeiten, eigene Vorstellungen in die Tat umzusetzen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 1.40

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
49545 Tecklenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot