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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus VERKAUFT *** Elegantes Wohlfühlhaus in... (54456 Tawern)

VERKAUFT *** Elegantes Wohlfühlhaus in Grüner Idylle mit ELW *** in Tawern (Luxnah)

Preis: 405.000,00 €

VERKAUFT 
VERKAUFT
Wohnen
Essen
Tageslichtvollbad
Whirlpool
weitere Perspektive
Schlafen
andere Perspektive
ausgebaut
Draussen im Günen
Freisitz
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Schlafen
anderer Winkel
Arbeiten
Eingangsbereich
Kochen
Einliegerwohnung Wohnen
Einliegerwohnung Schlafen
Kellerbereich
Waschküche
Lager
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Bezug
ab Sofort
Referenznummer
TA 400
Zimmer
6
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 227,73 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28L6V4B
Grundstücksfl.
ca. 763,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Braunfels Immobilien & Home Staging
Herr Philipp Letzel
Braunfelsstr. 21
54459 Wiltingen
Telefon: 06501/9698661
Mobil: 0175/2484866
Telefax: 06501/9698704

Lage

Das absolut grenznah zu Luxembourg gelegene Tawern zählt zu den Top-Favoriten bei der anspruchsvollen Wohnortwahl. Als eine der ältesten Ortschaften Deutschlands brilliert Tawern mit seinen römischen Wurzeln, wie zum Beispiel der Merkurtempelanlage.

Außer dem geschichtsträchtigen römischen Ursprung machen zahlreiche Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen Tawern allseits bekannt und beliebt. Sie finden hier einen Kindergarten, eine Grundschule mit Tagesbetreuung, zwei hervorragende Bäckereien, den Metzger, 2 Banken mit Geldautomat, diverse Handwerksbetriebe, eine Poststelle, ein Blumengeschäft, Friseure und Gaststätten. Die nächsten großen Einkaufsmöglichkeiten(Aldi, DM,Edeka, Fressnapf, Baumarkt etc). finden Sie im benachbarten Konz-Könen, Konz und Saarburg, ebenso wie alle weiterführenden Schulen. Dorthin gibt es Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mehr Informationen über Tawern finden Sie auf www.tawern.de

Objekt

Hier präsentieren wir Ihnen ein elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhigster Lage im römischen Kulturort Tawern (Pendler-Paradies nach Lux). Das Eigenheim wurde 1974 in hochwertiger Massivbauweise auf einem ca. 763m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich an einer Anliegerstraße und grenzt an den Waldrand.

Im eigentlichen Haupthaus beläuft sich die reine Wohnfläche auf stolze ca. 178m², darauf verteilen sich ein sehr geräumiger Wohn- Essraum, drei mögliche Schlafräume bzw. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, zwei Tageslichtvollbäder, ein Gäste WC sowie die Küche. Zudem gibt es eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche ca. 49.m² misst und aus einem Wohnraum, einem Schlafraum sowie einem Tageslichtduschbad besteht. Die Einliegerwohnung ist auch vom Haupthaus erreichbar, so dass Sie zum Eigenbedarf über die komplette ca. 227m² Wohnfläche verfügen.

Das gesamte Obergeschoss des eigentlichen Bungalows wurde erst vor einigen Jahren modern ausgebaut. Direkt an einen möglichen Schlafraum mit massiven Einbauschränken grenzt hier ein Tageslichtvollbad mit edlem Marmor und einem hochwertigen Whirlpool. Moderne Spots runden die chice Etage in Ihrem Gesamtkonzept ab.

Der beachtlich geräumige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für Familie, Freunde oder auch Geschäftsessen. Der stilvolle Kamin sorgt hier für eine wohlige Atmosphäre. Die Rollläden werden im EG bequem über Fernsteuerungen bedient, zudem ist das Eigenheim Alarm gesichert.

Beide Einheiten haben einen Zugang zum gewachsenen Garten der Idylle mit Terrassenflächen, Mauergrill und attraktivem Freisitz (überdacht).

Beheizt wird die Immobilie über eine BUDERUS Ölzentralheizung, die aussentemperatur- und zeitgesteuert ist. Mehr als genügend Lagermöglichkeiten sind neben dem Speicher im Keller zu finden, wo es mehrere Lagerräume, eine riesige Waschküche und ein Weinlager gibt.

PKW finden Ihren Platz in der Garage (mit Zugang zum Garten), dem Stellplatz und vor dem Haus.

Sonstiges

Zusätzlicher Hinweis
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Honorarhinweis
Die erbrachte Maklerleistung (Vermittlung/Nachweis) ist für den Käufer von Immobilien provisionspflichtig. Bei dem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemerkung: Tawern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, Neubau, renoviert
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Ort
54456 Tawern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot