Taunusstein
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Das Generationenhaus. Gemeinsam leben,... (65232 Taunusstein / Bleidenstadt)

Das Generationenhaus. Gemeinsam leben, getrennt wohnen. NUR GEMEINSAM BAUBAR !!! Preis je Hälfte !!!

Preis: 328.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Garten Winter
Gartenseite
Gartenseite
OKAL_myGEKKO_03
Gäste WC
essen
schlafen
Bad 1
Sohn
Tochter
leben
Weinraum
Bad 2
Küche
DG
EG
Nutzkeller
DGNB1
DGNB2
DGNB3
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
1247
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNG84H
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.

NUR GEMEINSAM BAUBAR !!!!!!!!!!! KAUFBAR !!!!!!!!!!!!

Sie müssen einen Baupartenr mitbringen !!!

Es wird hier auf dem Grundstück nicht nebeneinander, sondern hintereinander gebaut !!!!


Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Bleidenstadt ist der größte Stadtteil von Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen.

Bleidenstadt liegt im Aartal des westlichen Hintertaunus, südwestlich im Taunussteiner Stadtgebiet. Benachbarte Orte sind Hahn, Watzhahn, Seitzenhahn (alle Taunusstein), Hohenstein und Wiesbaden.

Durch Bleidenstadt führen die Bundesstraßen 54 und 275.

Ausstattung

Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI;

BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt über !!! 500 Anzeigen auf:

www.wohnenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Neubau eines Doppelhauses, 1,5 Geschosse, auf schönem Grundstück ( 700 m² gesamt) in Taunusstein/Bleidenstadt. (Abrißgrundstück)


Das Haus bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche und 350 m² Grundstück je Seite genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern oder z. B. den Großeltern in der anderen Hälfte.

DAHER: nur gemeinsam erwerbbar !!! kein einzelner Verkauf !!!
D.h. Sie müssen bitte einen Baupartner mitbringen. !!!

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit fast 30 m² Fläche, mit 2 großen Doppel-Terrassentüren und einem Fenster in den Garten, eine Diele mit Glastür in den Wohnbereich, eine offene Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im DG stehen 3 schöne Schlafzimmer mit 13 - 17 m² zur Verfügung und ein Tageslichtbad.
Durch den hohen Kniestock haben Sie zusätzlich noch weitere Kniestockfenster.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

- 2 x Effizienzhaus 55 als Doppelhaus.
- daher 2 x KFW gefördert mit je 100.000,--€ !!!
- inklusive NUTZkeller
- inklusive Weisse Wanne
- Außenmaße: jeweils ca. 8 x 9 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 1,5 m
- mit Kniestockfenstern
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- INKLUSIVE Grundstück

ABBILDUNG ZEIGT SONERAUSTATTUNG!!!!! ( Erker und Balkon)

328.000,--€ je Doppelhaushälfte =

656.000,--€ zusammen.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
65232 Taunusstein / Bleidenstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot