Taufkirchen (Landkreis München)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Sehr gut geschnittenes und renoviertes... (82024 Taufkirchen)

Sehr gut geschnittenes und renoviertes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Taufkirchen

Preis: 667.000,00 €

Hauptbild 
Hauptbild
Wohnen II
Wohnen I
Küche
Badezimmer im Studio
Rückseite
Terrasse
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Studio
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
47103
Zimmer
5
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C8TP4B
Grundstücksfl.
ca. 182,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Sanmir Halilovic
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(89) 232 490 761
Mobil: +49(151) 140 780 13
Telefax: + 89 232 49 07-69

Lage

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse- kein Durchgangsverkehr) und ist trotzdem sehr verkehrsgünstig gelegen. Taufkirchen liegt in der begehrten, südlichen Stadtrandlage nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt und ist geprägt durch seine herrlich grüne Umgebung sowie den äußerst hohen Freizeitwert. Diese schöne Wohnlage bietet eine ausgewogene Infrastruktur durch gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. So sind z. B. in der näheren Umgebung ein Einkaufszentrum sowie verschiedene Supermärkte (Aldi, Lidl, Metro, Hagebau, Elektromarkt und der Orterer Getränkemarkt) bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station "Taufkirchen" (S3) sowie vorhandene Busverbindungen (Linie 220 und 225) bieten in ca. 20 Minuten eine schnelle und bequeme Verbindung in das Herz der Münchener City. Mit dem Pkw ist über die Autobahnen (A8 / A995) die Landeshauptstadt und das bayerische Voralpengebiet ideal erreichbar. Für Freizeit und Naherholung bieten sich Ihnen das Freizeit- und Sportgelände sowie Sportanlagen im Ort und die anliegenden Wälder, wie der "Perlacher Forst", für ausgedehnte Spaziergänge geradezu an.

Objekt

Ein Raumwunder mit viel Platz für Ihre Familie! Hier wartet auf Sie ein gepflegtes, teilweise renoviertes, helles und realgeteiltes Reihenhaus in begehrter und familienfreundlicher Lage von Taufkirchen. Im Jahre 1972 wurde das Haus auf einem ca. 170 m² großem Grundstück erbaut und laufend Instand gehalten. In den letzten Jahren wurde zum Beispiel das Dach neu gedämmt und eingedeckt und die Dachflächenfenster erneuert, die Fenster, die Heizung und die Bodenbeläge ausgetauscht und viele weitere kleinere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen vom Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss. Der Grundriss ist als ideal zu bezeichnen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich, die Küche mit Fenster, ein Gäste WC und eine kleine und praktische Abstellnische. Die gut geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und könnte ohne großen Aufwand zu einer offenen Küche umgewandelt werden. Das großzügige und helle Wohn-/ und Esszimmer weist eine Größe von ca. 36 m² auf. Durch die große Fensterfront, die vielen Beleuchtungsmöglichkeiten und den offenen Schnitt wirkt der Raum besonders groß und freundlich und sorgt somit für ein sehr angenehmes Wohnambiente. Der direkte Zugang zur Südterrasse sowie der anschließende, liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen ein. Das Grundstück befindet sich in Mitten einer gewachsenen Wohngegend und ist somit absolut ruhig. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Durch den guten Schnitt der Schlafzimmer, lassen sich Ihre Möbel gut stellen. Das Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken, WC, und eine Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich das wunderschöne und gut nutzbare Studio, welches durch die Dachflächenfenster und die Dachschrägen ein ganz besonderes Raumgefühl vermittelt und ein weiteres Duschbad mit Fenster, welches im Jahr 2006 ausgebaut wurde. Die Böden sind unterschiedlich ausgelegt: So wurde im Dachgeschoss ein Buchenparkett, im 1. Obergeschoss teilweise Laminat und teilweise Kork und im Erdgeschoss ein moderner Laminatboden verlegt.

Im Keller befinden sich noch weitere drei Räume. Der Heizungskeller mit einer Gas-Heizung aus dem Jahre 2010, eine Waschküche mit abgetrennten Vorratsraum sowie ein ca. 25 m² großer und gut nutzbarer Hobbykeller. Der Hobbykeller wird aktuell als Sportzimmer genutzt. Hier befindet sich mit der hochwertigen Sauna (Sauna, Danarium und Lichttherapie) ein weiteres Highlight des Hauses. Aktuell wird das Haus von den Eigentümern bewohnt. Da das neue Objekt der Eigentümer ab April 2017 bezogen werden kann, ist das Haus ab dem 31.05.2017 bezugsfrei.

Die Einzelgarage kann für 18.000,- EUR dazugekauft werden und rundet das interessante Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Stichworte

Nutzfläche: 57,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
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Kontakt


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Ort
82024 Taufkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot