Taufkirchen (Landkreis München)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus SELTENE GELEGENHEIT! (82024 Taufkirchen)

SELTENE GELEGENHEIT!

Preis: 2.980.000,00 €

Ansicht von Südwesten 
Ansicht von Südwesten
Parkähnlicher Garten Eckhaus-Südwest
Südostansicht
Nordostansicht
Blick vom Balkon nach Südwesten
Balkon Eckhaus-Süd mit Blick nach Norwesten
Terrassenbereich Eckhaus-Süd
Wohn- und Essbereich Eckhaus-Süd
Wohn- und Essbereich Eckhaus-Süd
Wintergarten Eckhaus-Süd
Küche Eckhaus-Süd
Wohnen und Kochen Obergeschoss Eckhaus-Süd
Bad Obergeschoss Eckhaus-Süd
Kinderzimmer Dachgeschoss Eckhaus-Süd
Schlafzimmer Dachgeschoss Eckhaus-Süd
Duschbad im Dachgeschoss Eckhaus-Süd
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
2663
Zimmer
15
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 470,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AF8L4B
Grundstücksfl.
ca. 1.921,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Herr Jürgen Weidlich
Marktplatz 8
85614 Kirchseeon
Telefon: (08091) 3010
Telefax: (08091) 3079

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in erstklassiger und absolut ruhiger Lage von Taufkirchen. Die beliebte Gemeinde mit ihren knapp 18.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig nur ca. 8 km vom südlichen Münchner Stadtrand entfernt. Die S-Bahn-Station Taufkirchen (S 3) ist bequem in ca. 10 bis 15 Gehminuten von den Häusern aus zu erreichen. Das Wohngebiet um den Angermüllerweg ist gewachsen und ansprechend bebaut. Großzügige Gartenanlagen runden die Nachbarschaft ab. Der Angermüllerweg endet an den 3 Häusern als Sackgasse mit einem Wendehammer.

Ausstattung

Die ansprechenden Häuser wurden 1995 in energiesparender Holzständerbauweise mit hochwertigen Materialien errichtet (siehe Endenergieverbrauch). Aus Brand- und Schallschutzgründen wurden die Haustrennwände als Doppelwände in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Das Mittelhaus und das Eckhaus Nord sind zur Vermietung geeignet und pflegeleicht ausgestattet.
Das Eckhaus Süd wurde von den Eigentümern nach deren Vorstellung komfortabel ausgestattet. So verfügt dieses attraktive Haus über Parkett- sowie Fliesen- und Feinsteinzeug-Bodenbeläge. Im Wohn-Ess-Bereich befindet sich ein behaglicher verputzter Kachelofen, der von der Diele aus geschürt wird. In der großen Küche ist eine Einbauküche mit massiven Holzfronten eingebaut. Im 1. Obergeschoss ist eine weitere Einbauküche vorhanden.
Jedes der Häuser verfügt über eine eigene Erdgas-Zentralheizung.

Objekt

Ansprechender und interessanter Dreispänner (2 Eckhäuser und 1 Mittelhaus) in absolut ruhiger und erstklassiger Lage von 82024 Taufkirchen bei München, am Ende einer Sackgasse gelegen, bemerkenswertes ca. 1.921 m² großes und sonniges Südwestgrundstück mit parkähnlich angelegtem Garten, gepflegter Zustand, komfortable Ausstattung, 1995 in energiesparender Holzständerbauweise erbaut, Haustrennwände in massivem Ziegelmauerwerk, Erdgaszentralheizung in jedem Haus.
Eckhaus Nord: ca. 120 m² Wohnfläche im EG und 1. OG + je ca. 50 m² Nutzfläche im KG und DG (Speicher ausbaufähig), seit 01.08.2014 vermietet
Mittelhaus: ca. 120 m² Wohnfläche im EG und 1. OG + je ca. 50 m² Nutzfläche im KG und DG (Speicher ausbaufähig), seit 01.09.2015 vermietet
Eckhaus Süd: ca. 230 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem DG, 7 Zimmer, 2 Bäder, Grundstücksanteil ca. 880 m², Bezug nach Vereinbarung
Separates Garagengebäude mit 3 Garagen (Satteldach) und angebautes Gerätehaus

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 86,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

"Hier sollten Sie nicht zögern!
Diese Angebote sind rar!"

Stichworte

Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
82024 Taufkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot