Taufkirchen (Landkreis München)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 6-Familien-Haus in Taufkirchen mit einer... (82024 Taufkirchen)

6-Familien-Haus in Taufkirchen mit einer Rendite von 3,63 %

Preis: 1.698.000,00 €

Idylle im Spätsommer 
Idylle im Spätsommer
Ostansicht im Spätsommer
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DJI_0063
DJI_0085
Hofansicht
Hauseingang
West_Ost_Ansicht
Ostansicht
Blick vom Balkon
Garagen
Garten
Garten
Anliegerstraße
Alter Baumbestand im hinteren Bereich
Begruenter Schallschutzwall
Garten
Haus am Ende der Strasse
Ostansicht
Sued
Sued
Suedansicht von Nachbar
Westgarten_Anbau (2)
Westansicht_Aussicht DG
Westgarten_Bestandsgebaeude
Nordansicht_Hofeinfahrt
Gemeinschaftsgarten mit gemauertem Grill
Schallschutzwall
Straßenansicht
Straßenansicht (2)
Außenansicht
Garten im Sommer
Garten im Sommer (2)
Ansicht im Sommer
DG-Wohnung
Wohnzimmer-DG
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Arbeitszimmer DG
Arbeitszimmer2
Küche-DG
Dachgiebel
Bad3
Flur-DG
Kueche_Flur
Bad DG
Blick aus WZ-DG
Treppenhaus z. DG
Hofansicht
Flur EG-Anbau
Küche EG-Anbau
Wohnzimmer EG-Anbau
Garten-Terrasse
Terrasse-Anbau
Souterrain
Souterrain2
Souterrain3
DSC00334
Schlafzimmer-DG2
Kueche2
Bad3
Wohnzimmer OG Bestand
Flur OG Bestand
Bad OG Bestand
Bad OG Bestand (2)
Busverbindung 222
Grundriss OG Bestand
Grundriss EG Bestand
Grundriss EG Anbau
Grundriss OG Anbau
Grundriss DG
Grundriss Souterrain
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
103
Zimmer
19
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 538,49 m²
Online-ID
2C2H544
Grundstücksfl.
ca. 1.435,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Neubaupartner.de GmbH
Herr Peter Häußler
Königstr. 34
83254 Breitbrunn am Chiemsee
Telefon: 08054-943969-0
Mobil: 0173-3501828
Telefax: 08054-943969-9

Lage

Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang zu dem Objekt (Außenbereich und 4-Zimmer-Wohnung OG) unter folgendem Link an: http://3d.neubaupartner.de/xf1vP6Mx

Die Immobilie befindet sich in Alt-Taufkirchen am Perlacher Forst. - einer der begehrten Wohnolage im Münchner Süd-Osten. Zur S-Bahnstation S3 sind es etwa 20 Gehminuten, eine Busverbindung ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen
Über die A995 erreichen Sie das Münchner-Stadtzentrum in 20 Autominuten.
Taufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt acht Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Bedingt durch die Nähe zu München ist aus dem früheren Bauerndorf eine Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten und einer städtischen Struktur geworden.
Taufkirchen verfügt über zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, die Walter-Klingenbeck-Realschule, sowie eine Volkshochschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbargemeinden Ober- und Unterhaching.
Die Nähe zu München und das wunderschöne Umland bieten vielfältige Möglichkeiten für Kultur, Bildung, Einkauf und Freizeit.
Kindergarten: 0,8 km
Grundschule: 0,7 km
Sport- und Freizeitpark Taufkirchen: 1,1 km
Lebensmittelmarkt: 1,6 km
Gewerbegebiet Unterhaching mit einer Vielzahl von verschiedenen Geschäften: Edeka, Pflanzen Kölle, Hagebaumarkt, Sport Scheck, etc. ist ebenfalls in wengien Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang zu dem Objekt (Außenbereich und 4-Zimmer-Wohnung OG) unter folgendem Link an: http://3d.neubaupartner.de/xf1vP6Mx

insgeamt 6 Wohneinheiten:
1x Souterrain-Wohnung
2x EG-Wohnung
2x OG-Wohnung
1x DG-Wohnung

großzügiger Garten
1x gemauerter Grillplatz (Häuschen) im Gemeinschaftsgarten

Objekt

Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Anlageimmobilie im süd-östlichen Umland Münchens!
Das Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt ist die sichere, inflationsgeschützte und steuerlichbegünstigte Kapitalanlage!
Neben der sicheren Anlageform mit attraktiver Rendite, entscheiden Sie sich auch für ein lohnendes Investment mit einer durchschnittlichen jährlichen Eigenkapitalrendite von ca. 3,63 %..

Das Haus ist in massiver Ziegel-Bauweise gebaut, verfügt über 6 vermietete Wohneinheiten und dazugehörigen Kellerräumen.
Zum Objekt gehört ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand.

Zum Haus gehörend sind 5- Einzel-Garagen in Massivbauweise und zwei separaten Stellplätzen, sowie einem zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoß.
Das 6-Familienhaus besteht aus Souterrain-, Erd- und Obergeschoß sowie einer Dachgeschoßwohnung.

Sie erwerben eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential in einer der größten Boom-Regionen Deutschlands! Greifen Sie zu!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 93.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang zu dem Objekt (Außenbereich und 4-Zimmer-Wohnung OG) unter folgendem Link an: http://3d.neubaupartner.de/xf1vP6Mx

Wohnfläche = Rohbaumaße + wohnraumähnlich ausgebaute Kellerräume

Stichworte

2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
82024 Taufkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot