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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage... (04425 Taucha b Leipzig)

3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage in Taucha 100 % Vermietet

Preis: 395.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Hofansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Garten
Keller
Treppenhaus
Treppenhaus 1. OG
Treppenhaus 1. OG
Detail Treppenhaus
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
12
Baujahr
1931
Wohnfläche
ca. 265,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28GDS4C
Grundstücksfl.
ca. 580,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PLANWERK GmbH
Herr Tilo Klein

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte, freistehende Wohnhaus wurde 1931 erbaut. Das Walmdach wurde 2015 neu gedeckt und die Putzfassade wurde im gleichen Jahr instand gesetzt und erhielt einen neuen Anstrich.
Es befindet sich je eine Wohnung im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Diese sind zzt. alle vermietet. Erd- und Obergschoss sind jeweils 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad (mit Fenster) sowie Loggia. Die DG-Wohnung ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad (mit Fenster) sowie Ankleide und kleiner Abstellkammer. Im DG ist zudem noch eine Reserve von ca. 30 m² vorhanden, die zu Wohnfläche ausgebaut werden kann.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Waschkeller und einen gemeinschaftlich genutzten Spitzboden.
Zum Grundstück gehören eine Garage im Keller sowie eine rechts neben dem Gebäude. Vor der Garage gibt es einen weiteren Stellplatz. Der Garten ist gepflegt.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Heizung erfolgt wohnungsweise über Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Die Liegenschaft wird aus privatem Eigentum zum Verkauf angeboten.
Gegenwärtrig sind alle Wohnungen vermietet. Die vermieteten Einheiten erzielen derzeit eone Mieteinnahme von16.207 € zzgl. Nebenkosten

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit freistehenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern südwestlich des Tauchaer Stadtzentrums. Das Gebiet wird von der Kriekauer und der Sommerfelder Straße tangiert.
Mit der Straßenbahnlinie 3 ist eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof und zur Innenstadt gegeben. Darüber hinaus gibt es weitere Busverbindungen und den S-Bahn-Anschluss zur S4 nach Leipzig bzw. Hoyerswerda.
Als vorteilhaft erweist sich die schnell erreichbare Autobahnauffahrt Leipzig-Nordost-Taucha der A14 und damit Anbindung zum Flughafen Leipzig/Halle und die Umgebung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Loggia
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Straße
L.-v.-Beethoven-Str. 1
Ort
04425 Taucha b Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot