Tauberbischofsheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in... (97941 Tauberbischofsheim)

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in gesuchter Lage in Tauberbischofsheim

Preis: 450.000,00 €

Ostseitenansicht 
Ostseitenansicht
Zugang Straßenseite
Außenbereich Strassenseite
Hauseingang
Haustüre UG Wohnungen
Gartenanlage
EG Wohnung Terrasse
Gartenanlage
EG Wohnung Flur
Flur EG Wohnung
UG 2 Zi. Whg. Zimmer
UG 2 Zimmer Whg. Küche
UG 2 Zi. Whg. Bad
UG 2 Zi. Whg. Dusche
UG 2 Zi. Whg. Bad
UG 2 Zi. Whg. Bad
DG Grundriss
EG Grundriss
UG Grundriss
Schnitt
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Käuferprovision
3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision wird mit Vertragsunterzeichnung beim Notar zur Zahlung fällig
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
1037
Geschosse
3
Zimmer
4
Preis/m²
1.770,00 €
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2C9RQ47
Grundstücksfl.
ca. 756,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Abakus Immobilien GmbH
Herr Günther Spieth
Hornbergstr. 29
70794 Filderstadt
Telefon: 0711/184246-12
Telefax: 0711/184246-99

Lage

Tauberbischofsheim, die Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises mit 13.400 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig auf der Achse Würzburg-Heilbronn-Stuttgart und im Einzugsbereich der internationalen Flughäfen Frankfurt, Nürnberg und Stuttgart.

Ausstattung

Bei der Ausstattung des Hauses und der einzelnen Wohneinheiten wurde viel Wert beim Umbau gelegt. qualitativ hochwertige Materialen wurde bei der Innenrenovierung und der energetischen Sanierung verwendet. Das Gesamtensemble ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Größe des Grundstückes wird dem Mehrfamilienhaus gerecht.

Die Aufteilung nach WEG liegt vor. Es wurden 4 Wohneinheiten, 1 Garage, sowie 4 Stellplätze gegründet.
Die 2 Zimmer Gartengeschosswohnung steht derzeit leer,
Das 1 Zimmer Gartengeschossappartment, DG Wohnung haben einen unbefristeten Mietvertrag,
Die EG Wohnung mit Garten und Terrasse vertraglich bis zum 31.12.2017. Die Möglichkeit der weitervermietung an die derzeiten Mieter ist gegeben.
Wohnfläche der einzelnen Wohnungen:
1 Zimmer Gartengeschosswhg. mit ca. 28,92 m2
2 Zimmer Gartengeschosswhg. mit ca. 44,03 m2
3,5 Zimmer EG - Wohnung mit ca. 110,94 m2
2,5 Zimmer DG - Wohnung mit ca. 70,45 m2
GESAMT Wohnfläche nach WOFI: ca. 254,34 m2

Nutzflächenberechnung nach DIN277: ca. 22,20 m2

Gemeinschaftliches Eigentum: ca. 51,29 m2

Die Wohnanlage hat einen Hausmeisterservice.

Objekt

Das 4 Familienhaus liegt in einer ruhigen Halbhöhenlage oberhalb von Tauberbischofsheim. Kurze Wege zum Bahnhof sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuss erledigt werden. Sicherlich zeichnet die Lage dieses kleine Mehrfamilienhaus neben dem großzügigen Grundstück aus. Das Mehrfamilienhaus wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig renoviert und saniert. Es präsentiert sich in einem nahezu neubauähnlichen Zustand. Der Energieausweis liegt mit 62,9 kWh auf Neubauniveau eines Mehrfamilienhauses. Alles ist sehr gepflegt und sehr sauber. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin nach Terminabsprache zur Verfügung.

Sonstiges

Das 4 Wohnungen umfassenden Mehrfamilienhaus in ruhiger Halbhöhenlage mit Blick auf Tauberbischofsheim. Alle Wohnungen im EG und UG haben ein Sondernutzungsrecht am Garten, die Dachgeschosswohnung hat eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon Richtung Ostseite. Im Jahre 2011 erfolgte eine aufwendige u.a energetische Sanierung von Dach, Außendämmung, neue Fenster wo dies energetisch erforderlich war. Die Wohnungen wurden aufwendig renoviert / saniert.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Terrakottaboden
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
97941 Tauberbischofsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot