Tarp
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Wohnen mit Zukunft - ebenerdiges... (24963 Tarp)

Wohnen mit Zukunft - ebenerdiges Effizienzhaus als Neubau!

Preis: 199.500,00 €

Massive Doppelhaushälfte 
Massive Doppelhaushälfte
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Kontrollierte Lueftung
Schellenpark in Tarp
Mikro-Ansicht
   
Käuferprovision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
103
Zimmer
3
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Online-ID
2CZY742
Grundstücksfl.
ca. 389,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sommermeyer Immobilienkontor, Inh. Thomas Laudwein
Dagmar Sommermeyer
Mühlental 34 a
24991 Großsolt

Stichworte

Gesamtfläche: 779,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Provisionshinweis

auf Anfrage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den vorgenannten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
SOMMERMEYER IMMOBILIENKONTOR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Hinfahren und sich begeistern lassen!

Das Eck-Grundstück liegt in Sackgassenlage unmittelbar an einem unbebaubaren Feld (Ausgleichsfläche) und einer Kleingartensiedlung.

Durch die gelungene Ausrichtung wird genügend Abstand zum Nachbarn gewahrt. Die unmittelbare Nachbarschaft wird/ist mit klassischen Einzel- und Doppelhäusern bebaut.

Optimal für Ihre Intimsphäre: die ca. 12 qm großen Terrassen in Süd-West-Ausrichtung werden jeweils an die Hausecken gesetzt - ein störender Geräuschpegel von der Nachbarterrasse ist damit ausgeschlossen.

Tarp befindet sich am historisch bedeutsamem Ochsenweg, am Fluß Treene. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit der Gemeinde stellt die imposante, gut erhaltene Galerieholländer-Windmühle Antje aus dem Jahr 1882 dar.
Die wachsende Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Verwaltung, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, dänischer Kindergarten und Schule usw.

Gute und schnelle Verkehrsanbindung nach Flensburg und zur BAB A 7, Auffahrt Tarp (3 km). Optimale Anbindung: der Bahnhof in Tarp ist Haltestelle der Bundesbahnstrecke Flensburg - Hamburg.

Ausstattung

Sie können noch Einfluß auf die Ausstattung wählen - sprechen Sie Ihre persönlichen Wünsche mit dem Bauherrn ab!

Vorgesehen ist derzeit:
** helle Fußbodenfliesen im Dielen- u. Hauswirtschaftsraum sowie
Gäste-WC und Badezimmer
**weiße Sanitärobjekte im Bad:
1 Keramikwaschbecken mit Halbsäule und Chromarmatur
1 Duschanlage mit großem Duschbecken (Größe 100x100 cm)
1 WC-Becken wandhängend,

**weiße Sanitärobjekte im Gäste-WC:
1 Keramikwaschbecken mit Halbsäule und Chromarmatur
1 WC-Becken wandhängend

** Terrassenpflasterung
** Bepflasterte Zuwegung zum PKW-Stellplatz und Haustür
** Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
** Fernwärmeinstallation mit Warmwasserspeicher
** Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
** Fenster- und Außentür: in Kunststoff weiß, Isolierverglasung dreifach
** Zargen/Innentüren in Optik weiß
** Vorbereitende Anschlüsse für eine Einbauküche
(diese ist nicht im Kaufpreis enthalten)
** Vorbereitende Anschlüsse im Hauswirtschaftsraum

Allgmeines:
Die Fliesenarbeiten übernimmt der Bauherr. Die Maler- und weitere Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Die Zuwegung sowie das Grobplanum des verbleibenden Geländes zur Gartengestaltung werden ebenfalls durch den Bauherrn erbracht (Mutterbodenaufbringung).


UNSER TIPP: Sie können noch Wünsche bzgl. Qualität und Art der Innenausstattung besprechen - setzen Sie sich hierzu mit unserem Büro in Verbindung. Auch bei der Wahl des Außenverblenders können noch Änderungswünsche besprochen werden!

Wir freuen uns auf Sie - gerne besichtigen wir mit Ihnen das Grundstück und begleiten Sie bis zur Fertigstellung.

Objekt

Wohnen mit Zukunft...
Eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit kontrollierter Be- u. Entlüftungsanlage wartet ab Sommer 2017 auf Erstbewohner...

Auf einem knapp 780 qm großen Eckgrundstück im beliebten Neubaugebiet Schellenpark in Tarp entsteht ein geschmackvolles Doppelhaus in Energieeffizienbauweise (KfW-55). Der Energieausweis wird die beste Energieeffizienzklasse Klasse A+ enthalten!
"A+"-klassifiziert werden Gebäude, deren Endenergiebedarf oder -verbrauch unter 30 kWh/m² im Jahr liegt.

Erwerben Sie also eine grundsolide Doppelhaushälfte auf ca. 379 qm Eigenland - sichern Sie sich jetzt noch schnell die für Sie geeignetere Grundstückshälfte!

Aufgepasst: die Kaufpreissumme wird erst bei Fertigstellung (voraussichtlich Sommer 2017) fällig!

Optimal für die ältere Generation: das Haus punktet durch seine Ebenerdigkeit und überschaubare Gartengröße.

Eine klassisch moderne Raumaufteilung wartet hier auf Sie:
++ großzügiger Diele/Flurbereich
++ lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem
Küchenbereich (wahlweise auch geschlossen),
++ Hauswirtschaftsraum,
++ Gäste-WC,
++ Schlafzimmer,
++ ein Kinderzimmer,
++ Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Gerne übermitteln wir Ihnen einen Grundriss und Wohnflächenberechnung und beraten Sie bei einer möglichen Gestaltung.

TIPP: Sprechen Sie uns auch auf Ihnen zustehende Fördermittel an, wir stellen Ihnen unser gutes Netzwerk an soliden Immobilienexperten zur Verfügung!

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende. Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*SOMMERMEYER IMMOBILIENKONTOR betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Besichtigungen ausschließlich in Absprache mit uns. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

*Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft.

*Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten.

*Wir bitten um Verständnis: eine Weitergabe des Exposés oder Daten hieraus an Dritte ohne unsere Zustimmung sind nicht gestattet und löst gegebenenfalls Provisions- /Schadensersatzansprüche aus.

Das Team von SOMMERMEYER IMMOBILIENKONTOR freut sich über Ihre Interesse und steht Ihnen für Rückfragen und ggf. Besichtigung gern zur Verfügung!

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
24963 Tarp
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot