Tarmstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ** Preissturz **Mehrfamilienhaus im... (27412 Tarmstedt)

** Preissturz **Mehrfamilienhaus im Tarmstedter Neubaugebiet mit 4 Einheiten

Preis: 870.000,00 €

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Käuferprovision
4.2 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
021116
Geschosse
2
Baujahr
2016
Fläche
ca. 462,00 m²
Online-ID
2BZW84X
Grundstücksfl.
ca. 1.055,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MyDream-Immo
Nikolai Tschumakow
Bielfeldtweg 10
21680 Stade
Telefon: 04141-6590760
Mobil: 0162 2143721
Telefax: 04141-6590761

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Tarmstedt ist eine Gemeinde und Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die Samtgemeinde Tarmstedt besteht aus acht Gemeinden mit insgesamt 13 Dörfern. Die Samtgemeinde Tarmstedt ist zwischen Weser und Elbe am Rande des Teufelsmoors und der Zevener Geest gelegen und über die A1 Hamburg-Bremen erreichbar. Der Ort Tarmstedt liegt an der Landstraße 133, etwa 25 Kilometer nördlich von Bremen. Die Landstraße verbindet den Ort mit Bremen und mit Zeven. Die nächstgelegenen Fernbahnhöfe befinden sich in Osterholz-Scharmbeck und Bremen. Schnellbuslinien verbinden Tarmstedt mit den Gemeinden und Großstädten der Umgebung. Tarmstedt hat eine Grundschule, einen Schulkindergarten sowie eine Kooperative Gesamtschule. Weiterführende Schulen sind über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsmittelnetz erreichbar. Natürlich gibt es einen Schulbusverkehr, der für eine sichere und pünktliche Fahrt sorgt. Eine abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Naturschönheiten sowie kulturgeschichtliche Kostbarkeiten in den Dörfern der Samtgemeinde erschließen sich den Bewohnern von Tarmstedt und laden zu Wanderungen, Fahrradtouren oder Ausritten ein. Tarmstedt liegt am Rande des Teufelsmoores, einem Naturschutzgebiet mit intakten Moorlandschaften. Zudem ist der Ort umgeben von Wiesen, Weiden und Feldern, auch einige Waldgebiete sind vorhanden.
Zudem bietet Tarmstedt viele Sport- und Freizeitaktivitäten in diversen Sportanlagen, Reithallen, einem Tenniszentrum und zahlreichen Vereinen, wie dem Turn- und Sportverein Tarmstedt von 1908 (TuS Tarmstedt), dem Reitverein Tarmstedt, dem Shotokan Karate Dojo Tarmstedt und dem Verein zur Förderung des Handballsport.. In der Samtgemeinde sind alle Geschäfte vorhanden, die man zum komfortablen Leben benötigt.

Ausstattung

- Baujahr 2016
- Grundstücksfläche: ca. 1055 m²
- Wohn- / Nutzfläche: ca. 462 m²
- Zimmer 14 (verteilt auf vier Wohneinheiten)
- Gasheizung (2016)
- HWR
- G-WC
- El. Jalousien
- Vollbad
- EBK
- Terrasse / Balkon
- Großer, schön angelegter Garten

Objekt

Dieses Vierfamilienhaus bietet viel Platz für große oder auch kleinere Familien. Das Haus wurde im Jahre 2016 in einem Neubaugebiet von Tarmstedt in Massivbauweise fertig gestellt. Es ist zur Zeit voll vermietet. Das Haus verfügt über vier separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 410 m² und einer Nutzfläche von ca. 52 m². Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über eine hochwertige Ausstattung, wie z.b. Fussbodenheizung in allen Zimmern, elektrische Jalousien mit Fernbedienung, je einer Lüftungsanlage, hochwertige Fliesen, so wie verputzte Wände.
Das Haus hat einen niedrigen Energieverbrauch von( GAS 38 kWh/( m2*a) A ) und ist somit effizient und sparsam im Verbrauch. Zur weiteren Ausstattung gehört auch je eine Freisprechanlage. Fast jedes Zimmer verfügt über LAN- Anschlüsse. In UG befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 119 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit hat vier Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein G-WC, ein Vollbad und eine Terrasse. In OG sind es jeweils ca. 87 m² verteilt auf drei Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein G- WC, ein Vollbad und einem Ausgang zu einem jeweils ca. 13 m² großen Balkon. Der Balkon verläuft übers Eck und bietet einen herrlichen Panoramablick.
Die Außenanlage ist gepflastert und es stehen genügend Autostellplätze zur Verfügung. Der Ertrag der vermieteten Anlageimmobile beträgt ca. 36.000 Euro Kaltmiete im Jahr. Beim Erwerb einen solch rentablen Immobilie ergeben sich für den Anleger viele Möglichkeiten. Als Nutzungsvarianten kann zum Beispiel eine der Einheiten selbst bezogen werden und/oder eine weitere Einheit eventuell als Geschäftsräumlichkeiten genutzt werden.
Im Großen und Ganzem handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus, das aufgrund der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen lässt und das Sie sich unbedingt anschauen sollten.
Die Immobilie kann auf Wunsch kurzfristig übergeben werden.
Weitere Informationen und nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Wichtig: Bedenken sie, dass sie neben den Haus- und Grundstücks- auch die Baunebenkosten einkalkulieren müssen. Die Kosten für den Notar, die Eintragungen im Grundbuchamt, sowie auch ihre Wunschausstattung, wie die Wandgestaltung oder der Bodenbelag, müssen mitberücksichtigt werden. Bei einer fairen Beratung dürfen diese Angaben nicht fehlen. Gern bieten wir ihnen auch eine massgeschneiderte Finanzierung einer seriösen Finanzagentur an. Hierbei werden die regionalen Zuschüsse, sowie Sonderdarlehen von der KFW-Bank und der N-Bank ausgeschöpft. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Mündliche/schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätgkeit auf der Basis des Objekt-Expose und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,2% auf den Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MyDream-Immo und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses biete unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum der Firma MyDream-immo. Keine Gewähr für den Inhalt des Expose Informieren sie sich auf unserer Homepage www.mydream-immo.de
oder vereinbaren sie einen Beratungstermin 04141/6590760

Stichworte

Wohnfläche: 410,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Neubau
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Ort
27412 Tarmstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot