Tannhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Häuschen zu verschenken.... haben wir... (73497 Tannhausen b Ellwangen, Jagst)

Häuschen zu verschenken.... haben wir zwar nicht, aber...

Preis: 99.999,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Vordeseite
Küche
Fenstereinbau
PMI
   
Käuferprovision
3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Bezug
01.07.2017
Referenznummer
20160706 (1/207)
Zimmer
3
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AM4X4S
Grundstücksfl.
ca. 180,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Georg Skiba
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
Telefon: 07231/354177
Telefax: 07231/354176

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus inmitten von Tannhausen.
Es bietet ca. 80 qm Wohnfläche auf knappen 200 qm Grund.
Es wurde im Jahr 2003 aufwendig saniert und modernisiert, auch was die Wärmedämmung anbelangt.
Es ist momentan noch vermietet, und mit einer Rendite von ca. 7 % auch für den Kapitalanleger interessant.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

EG: Von einem separaten Hauseingang aus gelangen Sie in den Flur. Hier geht raus zum kleinen Garten hinter dem Haus. Eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer komplettieren das EG.

DG: Vom Flur aus kommen Sie ins Dachgeschoss hoch. Dort befinden sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Dachspitz sitz die neue Heizungsanlage.

...mit rund € 1.000,- qm ein echtes Schnäppchen.

Objektlage

Inmitten des Städtedreiecks Dinkelsbühl (13 km) - Ellwangen (20 km) - Nördlingen (22 km) ist Tannhausen 15 km östlich der A7 Würzburg - Ulm, Ausfahrt Ellwangen gelegen. Nach Aalen sind es auch nur 29 km.

Als östliches Tor des Ostalbkreises, in unmittelbarer Nähe des "Nördlinger Ries", ist die Gemeinde an der Deutschen Limesstraße in die idyllische Landschaft eingebunden.

Sie finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine gute Infrastruktur, ein lebendiges Vereinsleben, sowie vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

Objektausstattung

Das Objekt wurde bis zum Jahre 2004 komplett saniert und modernisiert.
Vom Dach angefangen, über die dreifach verglaste Fenster, sämtliche Leitungen, bis hin zu einer neuen Heizungsanlage. Ebenso wurde das Dach und die Außenwände wärmegedämmt.
Eine EBK aus dem Jahr 2008 gehört auch dazu. Ein massiver Schuppen, direkt ans Haus angrenzend, der zum zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden kann, ein Kellerraum und zwei Stellplätz vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Man kauft ein eigenes Haus und bezahlt den Preis einer Wohnung. Anschauen lohnt.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6600
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: saniert, Standard
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Ort
73497 Tannhausen b Ellwangen, Jagst
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot