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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Beste Kapitalanlage! Gut vermietete... (84367 Tann)

Beste Kapitalanlage! Gut vermietete Zahnarztpraxis

Preis: 227.500,00 €

Kapitalanlage - Zahnarztpraxis 
Kapitalanlage - Zahnarztpraxis
Grundriss - Zahnarztpraxis
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
Ta/Mp
Geschosse
2
Baujahr
1981
Fläche
ca. 154,94 m²
Online-ID
2B2254W
Kontaktdaten des Inserenten
Immo Dienstleistungen ZASS
Herr Wolfgang Zass
Stadtplatz 22 (Passage)
84347 Pfarrkirchen
Mobil: 0172 8371036
Telefax: 08561 9188057

Lage

Tann hat ca. 3.900 Einwohner und ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Markt Tann liegt im südosten Niederbayerns in dessen typischer Hügellandschaft und etwa 13 km nordöstlich von Simbach bzw. 14 km von Braunau, 16 km südwestlich der Kreisstadt Parrkirchen, 16 km südöstlich von Eggenfelden sowie 23 km von Burghausen und Altötting entfernt.

Ausstattung

Die Praxis ist mit allen notwendigen Verkabelungen und Anschlüssen ausgestattet.

Die Fenster haben Isolierverglasung mit Einhandgriffbeschlägen für Drehkippflügel und sind mit Rolläden aus Kunststoff versehen.

Die Praxisräume sind sehr gepflegt.

Einnahme- / Kostenaufstellung der Praxis:
-(Kalt)Mieteinnahme 1.110,- EUR p.M. / 13.320,- EUR p.a.
-Grundsteuer beträgt 196,49 EUR p.a.
-Wasser- und Kanalgebühren belaufen sich auf ca. 250,00 EUR p.a.
-Nebenkosten Versicherung + Hausverwaltung betragen 90,00 EUR p.M.

Objekt

Die repräsentativen, gut geschnittenen Praxisräume (Teileigentum) liegen im 2. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Einheiten (2 Wohnungen, 1 Laden, 1 Arztpraxis) zentral am Marktplatz der Gemeinde Tann. Die Räumlichkeiten sind seit vielen Jahren fest vermietet.

Die fest vermietete Zahnarztpraxis besteht aus einem Empfangsbereich mit angrenzendem Sozialraum, 3 Sprechzimmern, einem Röntgen- und einem Sterilisationraum, einem Raum für die Technik sowie 2 sparaten WCs und einem Zimmer für Mundhygiene.

Auf dem Marktplatz vor der Praxis sind ausreichend, viele Parkmöglichkeiten vorfindbar.

Sonstiges

Die Praxisräumlichkeiten stellen eine perfekte Kapitalanlage dar mit einer sehr guten Rendite!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Für weitere Informationan oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per Mail oder direkt unter der Tel. Nr. 0172 - 8371036. Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

IMMO DIENSTLEISTUNGEN ZASS - Kompetent - Fair - Zuverlässig -

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
84367 Tann
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot