Tann (Rhön)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Wenig davor, viel dahinter!!! Gemütliche... (36142 Tann)

Wenig davor, viel dahinter!!! Gemütliches Wohn- oder Ferienhaus mit schönem Freisitz, Nebengebäude / Atelier und kl. Garten

Preis: 95.000,00 €

Wenig davor, viel dahinter! 
Wenig davor, viel dahinter!
Rückseite, Terrasse
Nebengebäude, saniert
Wohn-Essbereich, Küche EG
Küche
Arbeitsbereich OG
Schlafzimmer OG
Ausgebautes DG
Augebautes DG
Duschbad EG
Bad OG
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
1275
Zimmer
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Online-ID
2BGUU4A
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FIS Finanz-und Immobilien Services GmbH
Frau Renate Link
Bergstraße 1
36115 Hilders
Telefon: 06681/9675920
Mobil: 0171-2355537
Telefax: 06681/9675919

Lage

Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Tann. Die Verkehrsanbindung nach Fulda oder Hilders ist durch eine gut frequentierte Buslinie gewährleistet. Nach Hilders sind es 10 Km, nach Fulda ca. 30 Km. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich z.T. fußläufig in der Nähe.

Ausstattung

Die insgesamt liebevolle Ausstattung verschafft ein gemütliches Ambiente, viele Details sind innovativ erhalten worden, eine offen gestaltete Wohndiele kann ideal als Arbeitsplatz genutzt werden. Baulich wurde das Haus fachgerecht und aufwendig saniert. Vorhanden sind Isofenster, Holzdielen, z.T. originale Türen, Holzdecken, ausgebauter Spitzboden, Thermodach mit zwei Dachfenstern, isolierte Wände, zwei Bäder, eine Einbauküche, zentral gesteuerte Öl- Ofenheizung von 1993, Schwedenofen im EG, Sat-Anschluß. Der Außenbereich zwischen Wohnhaus und Nebengebäude wurde gepflastert und wird als Terrasse genutzt, hinter dem Nebengebäude befindet sich zusätzlich noch ein Freisitz.

Objekt

Aufwendig saniertes Stadthaus mit denkmalgeschützter Fassade in zentraler Lage von Tann, das sich sowohl als Wohnhaus als auch für Ferienzwecke eignet. Über alle kostenintensiven, durchgeführten Maßnahmen kann eine ausführliche Beschreibung zum Expose versandt oder bei Begehung ausgehändigt werden. Das ehemalige kleine Nebengebäude ist ebenfalls saniert und muss je nach Nutzungsart fertiggestellt werden. Alle separaten technischen Voraussetzungen für eine Nutzung, z.B. als Atelier, sind vorbereitet. Ein kleiner Gartenanteil mit zwei Sitzplatzvarianten laden zum verweilen in ruhiger Atmosphäre ein.

Sonstiges

Diese Immobilie zeichnet sich durch die zentrale Lage und ein sehr attraktives Preis,-Leistungsverhältnis aus.
Lassen Sie sich bei einer kombinierten Aussen,- und Innenbesichtigung von der Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie überzeugen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Aufteilung

Wohnimmobilie mit insges. ca 92,80 qm:

EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC/Duschbad, Flur = ca 35,61 qm

OG: Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad mit Wanne = ca 35,55 qm

DG: Studio mit sichtbaren Balken = ca 21,62 qm

Nebengebäude: Nutzfläche mit Möglichkeit zum Ausbau als Wohnfläche und sanitäre Anlage = ca 44,86 qm

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: saniert
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Straße
Steinweg 10
Ort
36142 Tann
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot