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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hilders – Neuschwambach, 1-2 FH für... (36142 Tann-Neuschwambach)

Hilders – Neuschwambach, 1-2 FH für Handwerker mit ehem. Gaststätte & Nebengebäuden.Landschaftlich sehr schön gelegen !

Preis: 75.000,00 €

Straßenansicht  
Straßenansicht
Aussicht DG
Rückansicht mit Zugang zur Terrasse
Garten/Stellplätze/Biergarten etc. möglich
Anbau Saal, auch zu Wohnzwecken nutzbar
Schlafzimmer 1. OG
Bad 1. OG
Wohnküche 1. OG mit Zugang zur Terrasse
Zimmer DG
Zimmer DG
Energieausweis S. 2
Energieausweis S. 1
   
   
Käuferprovision
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschluss fällig
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1963/1968
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Online-ID
2A5JS4H
Grundstücksfl.
ca. 1.759,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Patricia Rehm Immobilien
Frau Patricia Rehm
Sandenhof 4
36115 Hilders
Telefon: 06681 9675644
Mobil: 0176 80504963

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschluss fällig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm

Objektbeschreibung

1-2 Familienhaus mit ehemaliger Gastwirtschaft und Nebengebäuden. Landschaftlich sehr schön gelegen !

In den Nebengebäuden 3 Unterstellplätze möglich.

1 massives kleineres Nebengebäude.

1963 Haupthaus, 1968 Anbau Saal Gastwirtschaft.


Lagebeschreibung

Hilders-Neuschwambach. Sehr ruhig gelegen und mitten im Grünen. Es begegnen Ihnen an dieser Stelle mehr Fahrradfahrer als Autos, da ein viel genutzter Fahrradweg durch Neuschambach führt.

Raumaufteilung

EG: Eingangsbereich, Treppenhaus mit Zugang zu den beiden Wohnetagen, ebenfalls Zugang zur Gastwirtschaft, bestehend aus: Gastraum, Saal, 2 größere Abstellräume, Ausschankbereich, Flur mit Zugang zur den Toiletten.

1.OG: Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad.

DG:2 Zimmer und 2 Abstellräume (Es steht leider kein Grundriss für das Dachgeschoss zur Verfügung.)

KG:Teilkeller

Austattungsmerkmale

Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Sanierungsstau.

Die Immobilie könnte ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden, eine Nutzung als kleine Gaststätte/Jaussenstation würde sich jedoch auch aufgrund der Frequentierung durch die Fahrradfahrer ebenfalls anbieten.

Tierhaltung im kleineren Stil wäre ebenfalls möglich, da weitere Flächen (1.720 m² und 1.293 m²) zum Kauf oder zur Pacht zur Verfügung stehen. Fenster mit Rollos teilweise in 1998 erneuert.
Gasheizung stillgelegt.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Ort
36142 Tann-Neuschwambach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot