Sylt
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditeobjekt in ruhiger Lage (25980 Sylt)

Renditeobjekt in ruhiger Lage

Preis: 1.249.000,00 €

Titel 
Titel
Küche
Küche
Wohnbereich
Bad
Garten
Garten
Hof
Außenansicht
Bild 10
Bild 11
Bild 12
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Referenznummer
569472
Zimmer
18
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 349,00 m²
Online-ID
2AJ9R4T
Grundstücksfl.
ca. 938,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grossmann & Berger GmbH
Herr Maximilian Mogck
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg
Telefon: +49(4651) - 995 58 53
Telefax: +49 (40) 35080236

Lage

Tinnum wird auch als "Brücke zwischen Stadt und Dorf" bezeichnet, denn der Ort grenzt im Westen an Westerland und im Osten liegt es in fußläufiger Entfernung zum historischen Kapitänsdorf Keitum. Tinnum ist aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur, der ideale Urlaubsort für Familien mit Kindern. Im Süden des Ortes, umgeben von satten Wiesen, wartet der Tinnumer Zoo mit über 300 Tieren auf Ihren Besuch. Wer es ruhiger mag, hat die Möglichkeit durch die Vogelschutzgebiete zu spazieren oder eine Fahrradtour auf den gut ausgebauten Radwegen zu unternehmen. Die Reitställe Wiesengrund und Olivenhof bieten Pferdeliebhabern die Möglichkeit Ausritte in die idyllische Umgebung zu unternehmen.

Objekt

Diese im Jahr 1989 erbaute Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage des Ortes Tinnum. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 349 m² verteilt sich auf neun, langfristig vermietete Wohneinheiten. Die Elektrik des Hauses wurde kürzlich grundlegend erneuert und befindet sich somit auf dem neuesten Stand. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt.

Mehrere Einheiten des Objektes bieten weiteres Potential zur Steigerung der Mieteinnahmen. Bisher liegt die durchschnittliche Miete bei ca. € 10,88 pro m². Zudem verfügt das ca. 938 m² große Grundstück über mehrere Pkw-Stellplätze sowie Garagen.

Zusammenfassend gesagt, eine solide Kapitalanlage mit weiterem Steigerungspotential in guter und gefragter Lage von Tinnum. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer umfassenden Objektbesichtigung.

Sonstiges

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
25980 Sylt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot