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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Charmantes Einzelhaus im alten Dorfkern (25980 Sylt)

Charmantes Einzelhaus im alten Dorfkern

Preis: 1.880.000,00 €

Titel 
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Käuferprovision
5,95% inkl.der gesetzlichen Umsatzsteuer
Referenznummer
04/059
Zimmer
3,5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2AG7K4W
Grundstücksfl.
ca. 207,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maus Immobilien
Herr Ralph Justus Maus
Wattweg 1
25999 Kampen/Sylt
Telefon: 04651 42525

Lage

Das Haus liegt in einer kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Wattenmeer.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer
mit antikem Kachelofen, eine separate Küche mit hochwertigen Markengeräten, Diele, Duschbad/WC sowie der Hauswirtschafts-/Anschlussraum. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Sauna und ein Flur liegen im Obergeschoss. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und einem hochwertigen Travertin, der sich auch in den Bädern wiederfindet. Die weiteren Räume im OG sind mit Velourteppich ausgelegt. Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Objekt

Das als einfaches Kulturdenkmal seitens der Denkmalschutzbehörde eingestufte Einzelhaus wurde 2005/2006 unter Verwendung bester Materialien neu aufgebaut. Das Außenmauerwerk wurde aus den alten Steinen neu aufgemauert, der Erdgeschossfußboden wurde tiefer gelegt und der damalige Boden aus Findlingen, Sand und Holz durch eine zeitgemäße Bodensohle mit Wärmedämmung ersetzt. Der Dachstuhl wurde verstärkt bzw. einzelne Balken komplett erneuert, das Dach neu gedämmt und eingedeckt und sämtliche Leitungen für Elektrik, Wasser und Heizung wurden neu verlegt. Fenster und Eingangstüren wurden der alten Optik angepasst, um den baurechtlichen Vorgaben zu entsprechen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wellness: Sauna
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Ort
25980 Sylt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot