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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Logistikzentrum mit Büro mit guter... (53913 Swisttal)

Logistikzentrum mit Büro mit guter Autobahnanbindung

Preis: 649.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Halle mit eingebauten Laboren
Halle und Labore
Labor 1
Labor 2
Empfang
Büro im Erdgeschoss
Büro im Obergeschoss
Weiteres Büro im Obergeschoss
Besprechungsraum im OG
   
Käuferprovision
3,57%
Referenznummer
1597
Baujahr
1997
Fläche
ca. 560,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2CY9C47
Grundstücksfl.
ca. 2.002,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Herr Rene Reuschenbach
Am Zidderwald 3
53332 Bornheim
Telefon: +49(2236)885850
Mobil: +49(2236)885850
Telefax: 02236. 885 85-29

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Swisttal-Heimerzheim. Die Autobahnanschlussstelle zur A61 ist in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich eine Tankstelle, ein Lebensmitteldiscounter sowie diverse Handwerks- und Elektronikbetriebe. Das Gewerbegebiet liegt zwischen Köln und Bonn an der A61. Von hier aus können Sie und Ihre Mitarbeiter die Region Köln / Bonn optimal erreichen.

Ausstattung

Durch das junge Alter befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und ansprechenden Zustand. Sowohl die Halle als auch das Bürogebäude sind komplett beheizt. Die Halle kann über ein großes Rolltor befahren werden. Ferner gibt es eine Rampe mit 4 Rolltoren, die jedoch aktuell mit Fensteranlagen versehen sind. Diese Fensteranlagen können jedoch alle oder auch nur teilweise wieder entfernt werden. Ein großer Aufenthaltsraum mit Küche sowie WCs mit Duschen sind für Ihre Mitarbeiter vorhanden.
Die vorhandene Einrichtung kann, falls gewünscht, übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Energieträger Gas, Energieverbrauch Wärme 89,8 KWh, Energieverbrauch Strom 17,0 KWh, Baujahr 1997

Objekt

Die Halle mit angrenzendem Bürogebäude wurde im Jahr 1997 als Logistikzentrum von einem Paketdienst errichtet. Im Jahr 2001 wurde das Gebäude von einer Elektronikfirma übernommen. In die Halle wurden vom neuen Eigentümer 4 Labore in Leichtbauweise installiert. Hierzu wurden in vier von fünf Rolltoröffnungen Fensteranlagen installiert. Die Rolltore sind aber noch vorhanden, so dass die Halle mit wenig Aufwand wieder in ein Logistikzentrum umgewandelt werden kann. Die Halle ist insgesamt ca 560 m2 groß, die vier eingebauten Labore sind jeweils ca. 36 m2 groß.
Das Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils über ca. 120 m2. Ursprünglich war vorgesehen, dass das Obergeschoss als Wohnung genutzt wird. Hier gibt es zwei abgeschlossene Wohnungen, die zu einer Wohnung zusammengefasst werden können. Hierzu ist auch ein separater Eingang mit Treppenhaus zum OG vorhanden. Zurzeit wird das Obergeschoss jedoch auch als Büro genutzt.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Energiekennwert Wärme: 89,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 17,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Diese Immobilie können Sie auch unter folgendem Link virtuell besichtigen: http://3d.wav-immobilien.de/1597

Sie müssen noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Unter http://immowertfinder.de können Sie den Wert Ihrer Immobilie überschlägig ermitteln.

Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an unter Telefon 02236 - 885 850 oder experte@wav-immobilien.de

Stichworte

Gesamtfläche: 800,00 m²

Ausstattung

  • Böden: Estrich
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Laderampe
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
53913 Swisttal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot