Sundern (Sauerland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solides, attraktives Renditeobjekt: 2... (59846 Sundern)

Solides, attraktives Renditeobjekt: 2 Mehrfamilienhäuser in Sundern-Westenfeld

Preis: 470.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3896
Baujahr
1980
Fläche
ca. 1.349,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BHT64G
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wilhelm Meyer & Partner Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Georg Rüther
Schobbostr. 17
59755 Arnsberg
Telefon: 02932-97200
Telefax: 02932-972020

Lage

Die Wohngebäude befinden sich in dörflicher Lage, mitten im Ortsteil von Westenfeld. Das Zentrum von Sundern ist nur ca. 3,5 km entfernt.

Objekt

Der Altbau (alte Schule) wurde ca. 1940 errichtet. In den Jahren 1973 und 1980 wurde das Gebäude durch Anbauten erweitert.

Aufteilung:

Altbau
Untergeschoss Kellerräume
Erdgeschoss 2 Wohnungen ca. 130 m² und 78 m²
1. Obergeschoss 2 Wohnungen mit ca. 130 m² und 70 m²
Dachgeschoss 1 Wohnung mit ca. 55 m²

Neubau (mit Anbauten)
Untergeschoss Lagerfläche ca. 320 m²
Erdgeschoss Lagerfläche ca. 218 m²
1. Obergeschoss 3 Wohnungen mit ca. 69 m², 48 m² und 96 m²
Dachgeschoss 1 Wohnunge mit ca. 135 m²

Der Neubau wurde 1980 errichtet. In den Folgejahren wurden folgende Investitionen durchgeführt:
1986 Ausbau einer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kamin
1992 Ausbau von 3 Etagenwohnungen
1995 Einbau von Schallschutzfenstern
1996 Erneuerung Flachdach
2004 Renovierung der Wohnungen im Altbau und Erneuerung der Heizungen

Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Laminatböden, zum Teil Fliesen und Designerbelägen ausgestattet.

Sämtliche Einheiten sind vermietet (Nettomiete p.a.EUR 47.000,00). Es handelt sich um eine gute Mieterstruktur mit überwiegend langjährigen Mietern.

Sonstiges

Die Gesamtimmobilie wurde in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt, sodass bei Bedarf auch der Erwerb eines Gebäudes bzw. Gebäudeteils möglich ist.
Eine Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Alles in allem handelt es sich um ein attraktives Preis-/Leistungsverhältnis (m²/EUR 530,-/10% Rendite)!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2025
Endenergiebedarf Wärme: 167.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1990

Stichworte

Wohnfläche: 811,00 m², Sonstige Fläche: 538,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 47000

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Garage
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Ort
59846 Sundern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot