Sulzbach (Taunus)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Sicher investieren in ein Gebäude-Ensemb... (65843 Sulzbach)

Sicher investieren in ein Gebäude-Ensemble mit 6 Wohnungen im Taunus

Preis: 985.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Innenhof
Wohnzimmer Vorderhaus
Küche Vorderhaus
Schlafzimmer Vorderhaus
Bad Vorderhaus
Bad
Balkon 1. OG Vorderhaus
Küche Vorderhaus
Bad Dachgeschoss Vorderhaus
Wohnzimmer DG Vorderhaus
Küche Dachgeschoss Vorderhaus
Bad DG Hinterhaus
Bad OG Hinterhaus
Esszimmer EG Hinterhaus
Küche EG Hinterhaus
Vorderhaus Keller
Vorderhaus EG - Seitengebäude EG + OG
Vorderhaus 1. OG
Vorderhaus DG
Hinterhaus EG
Hinterhaus OG
Hinterhaus DG
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% ges. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2217
Geschosse
3
Zimmer
12
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 420,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BR9M4X
Grundstücksfl.
ca. 406,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Gagern Immobilien GmbH
Herr Joachim Schön
Jourdanallee 70
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: 06105/ 976 77 0
Telefax: 06105/ 976 77 22

Objektbeschreibung

Dieses Angebot mit 6 Wohnungen besteht aus zwei Gebäuden (ein Vorderhaus und ein Hinterhaus) die mit einem Seitenbau verbunden sind.
Die Gebäude wurden zwischen ca.1970 und ca.1982 erbaut und von 1994 bis 2009 ständig modernisiert und renoviert. Das Ursprungsbaujahr des Vorderhauses ist leider nicht bekannt.
Hier eine Auswahl der Renovierungen die am Objekt durchgeführt worden sind: 1996 hat das Vorderhaus eine Wärmedämmung erhalten. Das Dach am Vorderhaus wurde 2003 und am Hinterhaus 1994 neu eingedeckt. Die Bäder sind von 1996 bis 2006 und 1996 die Elektroinstallation erneuert worden.

Die jährliche Sollmieteinnahme ohne Nebenkosten liegt bei ca. EUR 55.000,-.

Durch die optimal geschnittenen Räume und der günstigen Lage dieser Liegenschaft ist eine Vermietung jederzeit nachhaltig gewährleistet.


Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumslage von Sulzbach. Alle Einkaufmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Naherholungswert im Taunus und die Nähe zu Frankfurt machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.

Wohnungsaufteilung

Im Vorderhaus und dem Seitenbau befinden sich drei Wohnungen:

EG/OG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne/WC, Gäste-WC, Küche. – 85 m²

OG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne/WC, große helle Wohnküche mit großem Balkon. – 62 m²

DG: 2 Zimmer, Wannenbad, Wohnküche. – 54 m²

Im Hinterhaus befinden sich ebenfalls drei Wohnungen:

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne/WC, Abstellkammer, große Terrasse mit kleinem Garten. - ca. 94 m²

OG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne/WC, Abstellkammer. – 84 m²

DG: 2 Zimmer, Duschbad/WC, Flur. - 41 m² (zur Zeit nicht vermietet).

Gesamtwohnfläche: 420 m²

Ein Keller im Vorderhaus in dem sich auch die Waschküche befindet, eine Garage/Carport und ein Innenhof vervollständigen das Angebot.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
65843 Sulzbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot