Sulzbach (Saar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Topgepflegtes Bergarbeiterhaus in... (66280 Sulzbach)

Topgepflegtes Bergarbeiterhaus in Sulzbach

Preis: 135.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Frontansicht 
Frontansicht
Frontansicht mit Carport
Schlafzimmer EG
Duschbad EG
Duschbad EG
Wohnküche OG
Wohnküche OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
9804
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
ca. 1900/1920
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ADD64G
Grundstücksfl.
ca. 210,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das stilvolle ehemalige Grubenhaus mit Holzfachwerk im Dachgeschossbereich steht in schöner und ruhiger Wohnlage von Sulzbach ohne Durchgangsverkehr.

Das in ca. 1900/1920 errichtete Objekt wurde vom derzeitigen Eigentümer seit 1992 umfangreich renoviert und modernisiert; es befindet sich in Topzustand und kann ohne große Renovierungen bezogen werden.

Das Haus ist sowohl als großes 1- wie auch als 2-Familienhaus nutzbar; momentan wird es als 2-Familienhaus bewohnt.

Das Objekt ist zur Straßenseite 2 1/2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, wobei das Kellergeschoss zur Straßenseite über Erdniveau liegt. Zur Gartenseite hin ist das ca. 210 m² große Grundstück ansteigend und terrassiert mit Rasenfläche, Blumen und Sträuchern angelegt.

Eine Garage ist in das Untergeschoss mit direktem Zugang ins Haus integriert, ein Carport ist seitlich angebaut.

Die neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen erfolgte incl. Lattung und Isolierung im Jahr 2004, der Heizkessel wurde im Jahr 2000 und der Warmwasserspeicher in 2015 erneuert; die Fenster sind dreifachverglaste Kunststoffenster, die im Dezember 2011 eingesetzt wurden; die Elektroleitungen wurden in 1992 erneuert, ebenso wie die Bäder; ein neuer Zählerschrank wurde im Jahr 2012 eingebaut.

Raumaufteilung

KG:
Garage, Heizungsraum, Waschraum, Kellerflur

EG:
Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

1. OG:
Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad/Waschbecken/WC

Ausstattung

- Außenmauerwerk: massiv; im Kellergeschoss: Sandstein
- aufsteigendes Mauerwerk: Ziegelstein
- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Vaillant-Heizkessel von 06/2000
- neuer Warmwasserspeicher in 11/2015
- Fenster: dreifachverglaste Kunststoffenster, weiß (neu in 12/2011)
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Werzalit; außen: Terrazzo
- neue Hauseingangstür
- Innentüren: Mahagoni, furniert
- Innentreppe: Holztreppe, mit Laminat ausgelegt
- Fußböden: überwiegend neuwertiger PVC-Belag, Bäder gefliest
- Innenwände: teilweise Strukturtapete, teilweise Edelputz
- Decken: EG: Holzverkleidung bzw. Styroporplatten; OG: weiße Holzpaneele
- Fernsehen und Internet über Kabelanschluss (100 Mbit)

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden!

Gasverbrauch in 2015: ca. 33.216 kWh/(m²a)

Nebenkosten für Gas, Strom und Wasser: derzeit ca. 350,-- Euro/Monat

Kaufpreis: 135.000,-- Euro VB

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
66280 Sulzbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot