Sulzbach-Rosenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Grundbuch statt Sparbuch! (92237 Sulzbach-Rosenberg)

Grundbuch statt Sparbuch!

Preis: 359.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnbereich
DG Essbereich
Wohnen
Schlafzimmer
Bad
Schlafzimmer
Bad
DG Bad
DG Küche
Haupteingang
Treppenhaus
Treppe DG
Fensterausführung
Waschraum
Garagenhof
Grundstückszufahrt
Zuwegung
Heizungsanlage
Tankraum
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
WI 10565
Zimmer
16
Preis/m²
2.161,11 €
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 380,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BJU442
Grundstücksfl.
ca. 1.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien Herbert Müller
Herr Herbert Müller
Luppersricht 21
92256 Hahnbach
Telefon: 09621-7895396
Mobil: 0174-9389331
Telefax: 07141-16734067

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 23500.00
4 Garagenstellplätze

Lage

Die Stadt Sulzbach-Rosenberg verfügt über eine gewachsene Infrastruktur!
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Umkreis von ca. 2 km erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht normalem Standard!
Näheres auf Anfrage!

Objekt

Dieses gut vermietetes Mehrfamilienhaus, wurde in den 30er´n gebaut und vom aktuellen Besitzer im Jahre 1991/92 komplett saniert!
Ursprünglich befanden sich lediglich im 1. OG 2 Wohnungen - EG und DG wurden im Zuge dieser Maßnahme ausgebaut und auch durch Anbauten in der Fläche erweitert. So entstanden insgesamt 7 Wohnungen mit Größen von ca. 41 - 72 m².
Das Objekt ist nicht unterkellert. Das EG beinhaltet die Waschküche, den Heizungs- u. Ölraum.
Der Dachstuhl wurde komplett erneuert und gedämmt, natürlich auch neu eingedeckt, neue Kunststofffenster eingebaut und alle Leitungen neu installiert, ebenso die Bäder.
Das Haus erhielt einen neuen Außenputz und im Garagenhof befinden sich 4 Garagen!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 199.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Die Wohnungen sind alle vermietet, z.T. langjährig!

Stichworte

vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
empfehlen

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Ort
92237 Sulzbach-Rosenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot