Sulzbach-Rosenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Villa für die große Familie und mehr! (92237 Sulzbach-Rosenberg)

Villa für die große Familie und mehr!

Preis: 699.000,00 €

PICT1094 
PICT1094
Haus_Außenansicht
Swimmingpool_2
Wohnbereich_EG
Essbereich_EG
Gesamter Wohnbereich
Großes Bad
Dachboden
EG Grundriss
Praxis.Einliegerwohnung_2
Garten
Einfahrt
Praxis.Einliegerwohnung_3
2.Zimmer_1.Obergeschoss
DG Grundriss
UG Grundriss
   
   
Käuferprovision
Provisionsfrei inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2
Zimmer
12
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 554,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AKXP43
Grundstücksfl.
ca. 2.497,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HI ImmoSolutions GmbH & Co. KG
Herr Hani Ibrahim
Frankenstraße 12
90762 Fürth
Telefon: 0911 / 478 92-900
Telefax: 0911 / 478 92-903

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Anwesen liegt in exponierter Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso das städtische Gymnasium und der Hauptbahnhof.
Die Fahrzeit vom Hauptbahnhof zum Nürnberger Hauptbahnhof beträgt nur ca. 40min. Die Herzogstadt mit ihrer historischen Altstadt bietet eine Vielfalt an kulturellen Angeboten und Freitzeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone
- Terrasse (zum Teil überdacht)
- Schwimmbad & Sauna
- Zentralheizung / Brennwertkessel (2010 neu)
- helle Vollklinker
- Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
- Einliegerwohnung/ bzw. Gewerbeeinheit im Souterrain (gerne prüfen wir
individuell für Sie mit der Gemeinde die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten)
- großzügiger Garten mit altem Baumbestand, Rosensträucher und Holzhaus für Geräte
- Doppelgarage mit gepflastertem Vorplatz für weitere Stellplätze

Objekt

Die Villa wurde 1973 als Bungalow unter Verwendung von hochwertigen Materialien erbaut. In den 80er Jahren wurde der Bau um ein Dachgeschoss mit Satteldach erweitert.
Zum Anwesen gehört ein parkähnlicher Garten mit großem Baumbestand, der zum entspannen in der Natur einlädt.
Die Wohnräume sind ihrer Zeit voraus, großzügig offen und hell durch große Glasfronten. Das Wohnzimmer wirkt durch die beachtliche Deckenhöhe sehr imposant. Im Erdgeschoss befinden sich ein 8 Meter langes innenliegendes Schwimmbad und eine Sauna. Das Souterrain wurde ehemalig als Praxis genutzt, kann aber auch ohne weiteres als Einliegerwohnung mit seperatem Eingang genutzt werden. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet individuelle Ausbaumöglichkeiten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 117.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Angebot ist provisionsfrei und wird aus dem eigenen Bestand veräußert.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
92237 Sulzbach-Rosenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot