Sulzbach-Rosenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt (92237 Sulzbach-Rosenberg)

Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt

Preis: 31.000,00 €

AnsFront 
AnsFront
OG-Küche
OG-Schlafzimmer
OG-Wohnzimmer
OG-Kinderzimmer
OG-Bad
OG-Flur
EG-Zimmer-6
EG-Zimmer-1
EG-Zimmer-2
   
Käuferprovision
nein
Referenznummer
31930
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 205,90 m²
Online-ID
2A72A47
Grundstücksfl.
ca. 202,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AssetGate GmbH
Herr Matthias Schuster
Linus-Pauling-Weg 8
48155 Münster
Telefon: +49(09270)9917600
Telefax: (0711) 933 17 - 130

Lage

Das Haus liegt im Stadtzentrum von Sulzbach-Rosenberg in einer ruhigen Nebenstraße.

Im Ort sind Kindergärten, sämtliche Schulen sowie eine Vielzahl an Einzelhandelsunternehmen vorhanden.

Ausstattung

Die Grundrisse sind gut und praktisch geschnitten mit optisch ansprechenden hohen Decken .

EG:
- 6 Zimmer, Flur (die Räume befinden sich im Rohbauzustand)

OG:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur

DG:
- nicht ausgebaut, aber ausbaubar

Objekt

Hier können Sie ein historisch wertvolles Ein- bis Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf erwerben.

Die Geschichte des Hauses ist hoch interessant, es wurde einstmals in Verbindung mit dem Nachbargebäude als jüdische Druckerei genutzt.
Danach hatte das städtische Rentamt seinen Sitz im Gebäude.
Von 1939 bis 1970 war das Landratsamt hier ansässig und wurde schließlich zum Wohnhaus umgebaut.

Das Haus wird derzeit noch bewohnt und beheizt es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf seine wohlverdiente Wiederbelebung.

Das massiv gemauerte Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Derzeit ist es gegliedert in eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine zweite Wohneinheit im Obergeschoss.
Es bietet sich auch der Ausbau als Einfamilienhaus an.
Mit guten Ideen und einer durchdachten Sanierung, optischer Herausstellung von alten Gebäudebauteilen und Merkmalen, können Sie sich ein besonderes Juwel schaffen.
Es bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine Verbindung zwischen moderner Gebäudetechnik und traditionellem Aussehen zu kreieren.

Da sich das Haus unter Denkmal-Ensembleschutz sowie Einzeldenkmalschutz befindet, haben Sie hier vielfälltige Fördermittelmöglichkeiten.
Auch die hohe steuerliche Abschreibung (10 %) sollten Sie bei Ihren Planungen mit einbeziehen.

Die Gasleitung liegt am Haus an; es ist ein preisgünstiger Anschluss an das städtische Ferngasnetz möglich.

Das Haus hat eine Teilunterkellerung.

Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, liegt uns hier kein Energieausweis vor. Dieser muss nach gesetzlichen Vorschriften nicht erstellt werden.
Gerne prüfen wir für Sie den freihändigen Verkauf vor der Versteigerung, in diesem Fall werden wir Ihnen den Energieausweis nachreichen.

Sonstiges

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Stichworte

Bundesland: Bayern

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Ort
92237 Sulzbach-Rosenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot