Sulzbach-Rosenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen "INDIVIDUELL NUTZBAR" - BÜRO- ODER... (92237 Sulzbach-Rosenberg)

"INDIVIDUELL NUTZBAR" - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG

Preis: 99.500,00 €

Vereinsheim-Bürofläche 
Vereinsheim-Bürofläche
Bild 2
Vereinsheim / Bürofläche
Vereinsheim/ Bürofläche
Eingang
Kochen
Kochen/Theke
WC I
WC II
Bild 10
Parkplatz
nicht maßstäblich
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld
300,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort frei
Referenznummer
1/30/940-350/4508
Zimmer
3
Baujahr
1975
Fläche
ca. 96,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AH4N4Q
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Manfred Herbst
Arnulfstraße 50
80335 München
Telefon: 09666/ 188 386
Mobil: 0170/ 7527145
Telefax: 09666/ 188 387

Stichworte

Gesamtfläche: 104,00 m², Bundesland: Bayern

Kurzbeschreibung

"INDIVIDUELL NUTZBAR" - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG

Lage

Das Angebot befindet sich in der Nähe des Sulzbacher Stadtturms, am östlichen Eingang zur Altstadt gelegen. Hinter dem Anwesen befinden sich genügend Parkplätze für Kunden oder Patienten. Die Anfahrt ist einfach über die Verkehrsachse B14 möglich. Alle wichtigen Straßenanbindungen sind in wenigen Minuten erreicht, auch den Bahnhof kann man zu Fuß erreichen. Wenigen Meter von dem Haus entfernt befindet sich die Haltestelle der Stadtbuslinie.

Ausstattung

Schankgenehmigung liegt vor
Der Zugang zu den Räumen ist ebenerdig und von der Außenseite als auch von der Treppenhausseite des Bauwerks möglich. Es stehen Ihnen ein großer Raum mit ca. 60m², ein Vorraum mit ca. 26m², ein Küchenbereich mit etwa 10m² sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Die Fenster des Anwesens sind aus weißem Kunststoff gefertigt und mit Isolierglas sowie Rollläden versehen. Die Innentüren bestehen aus Holz mit Teak- Furnier. Als Bodenbeläge wurde Fliesen verwendet. Die Decken sind abgehängt und mit Holz verkleidet. Eine Lüftungsanlage ist im großen Raum vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung der Immobilie.

Objekt

Die Büro- oder Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines 1975 erbauten Gewerbebaues am Rand der Sulzbacher Altstadt. Das Angebot mit ca. 104m² ebener Fläche umfasst zusätzlich noch einen ca.23m² großen Keller. Ein PKW Stellplatz im Hofraum hinter dem Anwesen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Im Haus gibt es auch einen Aufzug. Den Kellerbereich können Sie deshalb ohne Probleme gut erreichen und sehr flexibel nutzen. Der PKW Stellplatz ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Bisher war das Angebot als Vereinsheim genutzt. Eine Schankgenehmigung wäre noch vorhanden. Die Räume sind zeitnah frei. Eine Umgestaltung in andere Nutzungsvarianten ist grundsätzlich leicht durchzuführen.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
92237 Sulzbach-Rosenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot