Sulzbach (Murr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus MIETE ade !! Endlich wohnen im Eigentum... (71560 Sulzbach an der Murr)

MIETE ade !! Endlich wohnen im Eigentum für 1 oder 2 Familien ...

Preis: 198.000,00 €

1.OG Wohn-/Esszimmer 
1.OG Wohn-/Esszimmer
Bad
1.OG Wohnküche
Frontansicht
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
348.077
Zimmer
6
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BGAN4V
Grundstücksfl.
ca. 100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GARANT Immobilien AG
Büro Rems-Murr
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Telefon: 07151/36 90 50
Telefax: 07151/36 90 520

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 4
Nettorendite Ist in %: 2
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 450
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1000

Lage

Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.
Fußläufig in wenigen Minuten im Zentrum Sulzbachs, der charmanten und lebendigen Stadt an der Murr.
Das Murr-Tal gehört zweifellos zu den schönsten Landschaften zwischen Stuttgart und Schwäbisch Hall - Erholung garantiert.
Ca. 35 km über Backnang, Winnenden und Waiblingen nach Stuttgart (B14).

Ausstattung

3 1/2 Zimmer-Wohnung - 1.OG / ca. 70 qm:
- teilweise Parkettböden / Fliesen / PVC
- großzügiges Wohn-/Esszimmer (L-förmig)
- Tageslichtbad
- Wohnküche
- Balkon in Ost-Lage
3 Zimmer-Wohnung - DG / ca. 60 qm:
- Laminat / Fliesen / PVC
- Tageslichtbad


Objekt

Ein, ab Januar 2017 frei vermietbares Zweifamilienhaus steht hier zum Verkauf.
Ob Sie es zur Neuvermietung als Kapitalanlage mit über 4 % Rendite nutzen oder gar selbst einziehen - alles möglich.
Zwei Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits vor einigen Jahren renoviert worden. Auf ca. 70 qm Wohnfläche lässt es sich hier sehr angenehm wohnen. Der mit ca. 25 qm L-förmig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Parkettboden, die großzügige Wohnküche, das vor 5 Jahren sanierte Tageslichtbad und auch der ca. 6 qm große Balkon mit Morgensonne bieten neben den weiteren Räumen genügend Platz für z.B. eine Familie, der die fußläufige Nähe ins Ortszentrum wichtig ist.
In der DG-Wohnung müsste noch etwas Hand angelegt werden - aber auch hier ist die Aufteilung prima.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

* Stellplatz vor dem Haus
* weiße Kunststoff-Fenster im 1. Obergeschoss
* neue Haustüre
* Kellerraum/Heizraum/Abstellraum/Waschküche

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
71560 Sulzbach an der Murr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot