Sulzbach (Murr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 2-Familienhaus in ruhiger Aussichtslage,... (71560 Sulzbach an der Murr)

2-Familienhaus in ruhiger Aussichtslage, teilvermietet, Balkon, Terrasse, Garagen

Preis: 299.000,00 €

Südwestseite 
Südwestseite
Nordostseite
Gesamtansicht mit Garagen
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Terrasse EG
Flur OG
Balkon OG
Küche OG
Keller
   
Käuferprovision
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
6223
Zimmer
8
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2B5G64Q
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TWE-Immobilien
Herr Joachim Kleist
Edisonallee 7
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 88033900

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage steht dieses Haus mit Südausrichtung und Aussicht ins Grüne. Im Haus sind übereinander zwei gleich geschnittene Wohnungen. Jede Wohnung hat ca. 100 qm Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer. Die Wohnung im OG ist seit 40 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet und garantiert laufend gute Mieteinnahmen. Die Wohnung im EG ist leer und kann bei Bedarf selbst bezogen werden oder auch wieder vermietet werden. Die Mieteinnahmen in der EG-Wohnung waren zuletzt kalt EURO 450,-- zzgl. EURO 50,-- für eine Garage. Im UG kann nochmals eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Eingang eingerichtet werden.

Die EG Wohnung verfügt über eine große Terrasse zum Garten und Ausgang vom Wohnbereich. Die OG-Wohnung hat einen großen Balkon. Zu dieser Immobilie gehört auch noch ein kleiner Innenhof, Garten und insgesamt -7- Einzelgaragen.

Ideal zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage.

Lage

Sulzbach an der Murr liegt direkt an der B14 zwischen Backnang und Schwäbisch Gmünd. Im Ort sind alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und fußläufig erreichbar. Der Ort zeichent sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Durch die B14 ist die Verkehrsanbindung sehr gut, nach Stuttgart benötigt man ca. 35 Min., nach Schwäbisch Gmünd etwa 45 Min. Die Autobahn A81 erreichen Sie in ca. 25 Min. Eine schnelle Zugverbindung im -Ort- aus Sch. Gmünd- bringt Sie in kürzester Zeit nach Backnang und zur dortigen S-Bahn. Stuttgart-Mitte ist auf diesem Weg in ca. 45 Min erreicht.

Lieben Sie Ruhe und Idylle aber gute Anbindungen an die Zentren - dann sind Sie hier richtig.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist erstellt und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Preise

Mieteinnahmen pro Monat: 400 €

Ausstattung

- Wohnräume mit Parkett in beiden Etagen
- Flur mit Fliesen in beiden Etagen
- Bad und Küche mit Fliesen in beiden Etagen
- Badezimmer mit Duschkabine -EG-
- Badezimmer mit Badewanne -OG-
- Flur mit Rauputzwänden, weiß
- alle Fenster mit Rollläden
- große Markise am Balkon -OG-
- Ölzentralheizung neu 1992
- Dachboden
- im UG mögliche ELW mit separatem Eingang
- Waschküche
- Kellerräume
- Wäschetrockenraum
- Warmwasserversorgung über Etagenboiler
- Hofraum
- Vorplatz
- 7 Garagen -Einzelgaragen-
- Garten

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

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Ort
71560 Sulzbach an der Murr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot