Sulzbach (Murr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **Unverbaubarer Blick übers Murrtal** (71560 Sulzbach an der Murr)

**Unverbaubarer Blick übers Murrtal**

Preis: 338.500,00 €

Ansicht Eingangsseite 
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Vorentwurf EG
schöne Aussichten
   
Käuferprovision
kein Käuferprovision!
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Online-ID
2AECU4J
Grundstücksfl.
ca. 271,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TAL-Wohnbau GmbH
Herr Wolfgang Giess
In der Zangershalde 6
71554 Weissach im Tal
Telefon: 07191-361172
Mobil: 017-6386449
Telefax: 07191-361100

Objektbeschreibung

In sehr schöner Halbhöhenlage mit einer traumhaften und unverbaubaren Aussicht über das Murrtal erstellen wir 4 Kettenhäuser im KfW-55 Standard mit einer Breite von 6 m. Durch die Hanglage ist der Höhenunterschied zu den nächstgelegenen Häusern so groß, dass auch im Winter keine Gefahr der Verschattung besteht. Die sog. Kettenbauweise hat den Vorteil, dass der Abstand zum Nachbarhaus deutlich größer ist als bei einer herkömmlichen Doppelhaushälfte. Durch die Zufahrt von Norden und den Garten im Süden bietet das Grundstück die idealen Voraussetzungen für einen Bauplatz. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Beachten Sie die Familienförderung der Gemeinde Sulzbach. Pro Kind unter 18 Jahren erhalten erhalten Sie eine Ermäßigen von € 4.000 auf den Bauplatzpreis! Über die Höhe der Baunebenkosten informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Die diffusionsoffenen Klima-Aussenwände sind nicht mit Hartschaum sondern mit Holzfaserdämmplatten gedämmt und bestehen auch sonst nur aus reinen Naturprodukten. Dieser Wandaufbau sorgt für ein angenehmes Raumklima mit Wohlfühleffekt.
- Das Haus ist vollständig unterkellert. Der wasserdichte, gegen aufstauendes Sickerwasser abgedichtete Keller verfügt über 3 Kellerräume und ist mit einer Perimeterdämmung von 100 mm ausgestattet.
- Fußbodenheizung im komletten EG, OG und DG.
- Das Studio im DG ist tapezierfertig ausgebaut. Hier sind gegen Mehrpreis auch 2 Zimmer und ein Duschbad möglich.
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit 5 Kammersystem und erhöhtem Einbruchschutz
- Fliesenarbeiten inkl. Auswahl an hochwertigen Fliesen für Flur, Küche, Bad und WC.

Lage

Das Baugebiet Ziegeläcker befindet sich am westlichen Stadtrand von Sulzbach/Murr mit toller Aussicht übers Murrtal. Es gibt bereits 2 Kinderspielplätze und im 2. Bauabschnitt wird ein weiterer Kinderspielplatz entstehen. Die Gemeinde Sulzbach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Ein Schulkomplex mit Grund-, Haupt-, Förder-, Werkreal- und Realschule gehören ebenso dazu, wie eine gute Verkehrsanbindung (B14, 38 Minuten mit der Bahn nach Stuttgart HBF). Außerdem ist Sulzbach/Murr Erholung im Naturpark Schwäbischer Wald.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: projektiert
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Straße
Theresienweg
Ort
71560 Sulzbach an der Murr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot