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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. moderne Lagerhalle mit Büro- und... (39171 Osterweddingen-Sülzetal)

moderne Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen im Industriegebiet Osterweddingen-Sülzetal (bei Magdeburg) zu verkaufen

Preis: 1.190.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Außenansicht 
Außenansicht
Einfahrt
Außenlager
Innenansicht Lagerhalle
Innenansicht Lagerhalle
Büro / Empfang
Büro Innenansicht
Büro Innenansicht_1
Büro Innenansicht_2
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1997
Fläche
ca. 3.000,00 m²
Online-ID
2RTQU3Y
Grundstücksfl.
ca. 12.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ralf Rupp Immobilien
Ralf Rupp
Kaiserstuhlstr. 7a
79336 Herbolzheim
Telefon: 07643/806110
Telefax: 07643/806180

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer Lagerhalle (ca. 2.620 m²) mit Büro – und Sozialräumen (ca.380 m²).
Erstklassige, multifunktionale Stahlskelettbauweise mit Aluminiumdach und Alu-Wandpaneelen, kunststoffbeschichtet sowie Aluminium- Sektionaltoren und –türen. Die Büro- und Sozialräume sind angegliedert. Ihre Ausstattung entspricht gutem Standard.
Im Hof- und Außenbereich (ca. 5.500 m²) des Grundstückes sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. Das Objekt verfügt über einen eigenen DB-Gleisanschluss auf der gesamten Grundstückslänge. Die Restflächen des Grundstückes sind begrünt und mit Bäumen bepflanzt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Ein- und Ausfahrtstoren versehen.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Osterweddingen zählt 2.100 Einwohner und liegt nahe einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ca. 7 km nördlich von Magdeburg. Die sehr gute Infrastruktur gewährleistet gute Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet von Osterweddingen. Das Gewerbegebiet verfügt über eine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn A 14, welche nach Halle und Leipzig führt. Des weiteren ist mit nur wenigen Fahrminuten die Autobahn A 2 zu erreichen, welche Verbindungen nach Berlin sowie nach Paris oder Moskau verschafft.

Verkehrsanbindungen:

Autobahn A 14 / Magdeburg-Halle-Leipzig direkte Anbindung
Autobahn A 2 / Hannover-Magdeburg-Berlin ca. 8 km
Flugplatz Magdeburg ca. 6 km

Busverbindungen:
16 x / 24 Stunden
Bahn:2 Stunden-Takt

Vermietungssituation

Das Objekt ist bis zum 28.02.2017 fest vermietet.

monatliche Nettokaltmiete: € 11.500,00 + 19% MWST

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
39171 Osterweddingen-Sülzetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot