Südliches Anhalt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zwie Häuser! Vielfältige Entwicklungsmög... (06369 Radegast)

Zwie Häuser! Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten!

Preis: 75.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Vorderhaus
Vorderhaus, Rückansicht & Anbau
Hinterhaus, Seitenansicht
Hinterhaus, Vorderansicht
Motorrad-Garage
Garten
Heizung
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
x-fache Miete
5,95
Referenznummer
MK-16007
Preis/m²
198,41 €
Baujahr
1900/1943
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Online-ID
2C5D34G
Grundstücksfl.
ca. 1.277,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
3A Halle - Immobiliengruppe Retzlaff
Frau Steffi Retzlaff
Salzgrafenstr. 3
06108 Halle
Telefon: 0345/209331-0
Telefax: 0345/209331-20

Preise

Nettorendite Soll in %: 31.36
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12600
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 23520

Lage

Radegast ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.

Radegast liegt zwischen der Kreisstadt Köthen (Anhalt) und der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Die Gemarkung grenzt im Südosten an das Naturschutzgebiet Cösitzer Teich und im Süden an das Landschaftsschutzgebiet Fuhneaue.

Die früher durch den Ort verlaufende B 183 führt heute über eine Umgehungsstraße am Ort vorbei. Die Landesstraße 142 quert Radegast von Südwesten in nordöstlicher Richtung.

Der Ort liegt zudem am Fuhneradweg. Dieser verläuft von Wolfen nach Bernburg und erstreckt sich über eine Länge von 64 Kilometern.

(Quelle: Wikipedia)

Ausstattung

Grundstücksgröße: 1.277 m²

Vorderhaus:
teilunterkellert
Baujahr: ca. 1900
Erdgeschoß: vermietete Gewerbeeinheit (ca. 108 m²) mit Nebenflächen
Obergeschoß: Wohneinheit (ca. 70 m²) mit 3 Zimmern, unsaniert
Motorradgarage

Hinterhaus:
Baujahr: ca. 1943
Erdgeschoß: Wohneinheit (ca. 100 m²) mit Terrasse, renovierungsbedürftig, leer stehend
Obergeschoß: Wohneinheit (ca. 100 m²) mit 4 Zimmern, ca. 30 m² großer Terrasse, vermietet, saniert

Objekt

Dieses Immobilienangebot als Paket mit zwei Häusern und einem großen Grundstück bietet einige Besonderheiten und Optionen!

Sie sind handwerklich geschickt und wollten schon immer mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie ein MEHRGENERATIONEN-GRUNDSTÜCK bewohnen, möglicherweise sogar noch Ihr Gewerbe unterbringen.

Oder Sie möchten ein Haus selbst bewohnen und ein Haus vermieten.

Aber eventuell möchten Sie als Anleger beide Objekte erwerben.

Dann könnte das Ihre Chance sein!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 104.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Stichworte

Gesamtfläche: 378,00 m², vermietbare Fläche: 378,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
06369 Radegast
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot