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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus toller 4 Seitenhof für 3 Familien in... (06369 Köthen / Anhalt OT Porst)

toller 4 Seitenhof für 3 Familien in Köthen / Anhalt OT Porst

Preis: 170.000,00 €

Hausansicht / Straßenseite 
Hausansicht / Straßenseite
Hausansicht / Straßenseite
Hausansicht / Straßenseite
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Blick auf das Grundstück
Grundstück
Blick auf das Grundstück
Grundstück
Grundstück mit Blick auf die Scheune
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lageplan
   
   
Käuferprovision
Die Provision 5,95 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
971
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1896
Wohnfläche
ca. 302,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2A6YR4D
Grundstücksfl.
ca. 4.202,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien und Finanz-Consulting GmbH
Frau Sibille Redlich-Blümel
Heinz-Röttger-Straße 10
06846 Dessau
Telefon: 0340/2532290
Telefax: 0340/517031

Objektbeschreibung

1896 in Köthen/Anhalt Ortsteil Porst wurde dieser interessante Bauernhof mit Wohn-, und Nebengebäuden errichtet. Das Haupt-, bzw. Wohngebäude besteht heute aus drei Wohneinheiten, wovon sich je eine Wohnung mit ca. 80 qm und 72 qm im Erdgeschoss und eine Wohnung mit ca. 150 qm im Obergeschoss befinden. Somit bietet das Wohngebäude ausreichend Raum für mehrere Generationen, jeder Eingang zur Wohneinheit ist separat zu erreichen und bildet somit eine abgeschlossene Einheit. Auf Grund der Fachwerkkonstruktion sind die Zwischenwände insbesondere im Obergeschoss als Trockenbaukonstruktion ausgeführt, so dass eine Anpassung an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer ohne großen Aufwand möglich wäre. Auch die Teilung der Obergeschosswohnung in zwei Wohneinheiten ist möglich. In einem sich dem Wohngebäude anschließenden Gebäudetrakt besteht die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten auch mit Loft-Flair zu errichten. Voraussetzungen, welche durch die Fachwerkkonstruktion auf mindestens zwei Ebenen gegeben sind, lassen mit gestalterischer Phantasie viele tolle Möglichkeiten zu. Im Haupthaus noch zu erwähnen, ist das interessante Treppenhaus, welches sich noch im Originalzustand befindet, ursprünglich war die Empore nicht unterbaut, so dass sich diese architektonisch in das Gesamtbild einfügte, heute gehört diese Unterbauung zur unteren Wohneinheit. Das Gebäude ist unterkellert, wie aus dem Baujahr hervorgeht, ist dieser als Gewölbekeller mit Kappendecken ausgeführt. Weiteres Nebengelass wie eine große Scheune mit phantastischer Balkenkonstruktion, Bereiche der Tierhaltung sowie Garagen und weitere diverse Räume, welche zu einem klassischen Bauerngehöft gehören. Das Grundstück mit seinen 4.202 qm lässt die Dimension der gesamten Anlage erahnen, große Freiflächen im Sinne von Weidefläche o.ä. sind nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, von Nachbarn angebotene Flächen zu pachten oder zu erwerben. Ein sehr interessantes Anwesen, welches sowohl zur eigenen Nutzung und Bewirtschaftung dienen kann, aber auch als Anlageobjekt bei weiterem Ausbau von Wohnflächen. Anschauen lohnt sich, gern stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Detail in unserem Haus vor.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
1. Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste - WC (Wfl. ca.: 80 m²)

2. Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche (Wfl. ca.: 72 m²)

Obergeschoss:
3. Wohnung: 6 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche (Wfl. ca.: 150 m²)

Dachgeschoss:
ausbaubar

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.

Extras:hervorragendes Nebengelass / mehrere Garagen

Erschließung: Strom, Wasser, Erdgas (jede Wohnung über Therme), Kanalisation, SAT-Anlage

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
06369 Köthen / Anhalt OT Porst
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot