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Neubau Reihenmittelhausteil in 25923 Süderlügum. Dachgeschossausbau möglich!

Preis: 138.700,00 €

Beispielbild 
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Titelbild 100-515-5
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Lageplan bearbeitet
Preisliste
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Referenznummer
100-515-5
Zimmer
2
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 70,54 m²
Online-ID
27VKX4X
Grundstücksfl.
ca. 5.060,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstr. 4
25899 Niebüll
Telefon: 04661/3000
Mobil: 0172-8618725
Telefax: 04661-3012

Objekt

Objektnr. 100-515-5

Projektbeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in zwei Reihenhäusern mit je vier Wohneinheiten. Die insgesamt 14 Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die Dachgeschosse der Wohnungen können fertig ausgebaut oder als Ausbaureserve erworben werden. Für Sie bedeutet dies ein hohes Maß an Flexibilität.

Eine Terrasse von ca. 12 m² Größe ist jeweils südlich an das Wohnzimmer zugeordnet. Eine kleine Grünfläche schließt daran an und gehört zum Sondernutzungsbereich.

Jede Wohneinheit erhält auf Wunsch ein Carport, zusammengefasst zu einer Carportanlage an der Zufahrt zur Straße Osterstraße. Hier sind auch die Technik und die Müllbehälter untergebracht. Zusätzlich sind auf dem 5.016 m² großen Grundstück vier Stellplätze vorhanden.

Die Gebäude sind mit Ziegelstein zeitgemäß gestaltet und mit großen Fensterläden versehen. Es kommt der Effizienzstandard KfW 55 zum Einsatz, was eine sehr gute Ökobilanz zu Folge hat. So erhalten Sie eine für Jahrzehnte wertbeständige Immobilien und Sie werden mit niedrigen Energiekosten kalkulieren können.

Heizung
Die Versorgung der Heizenergie erfolgt über Biogas-Fernwärme, dies garantiert nachhaltig günstige Energiekosten. Weiterhin wird im Nebengebäude eine zentrale Gasheizung installiert. Die Wohneinheiten werden über Fernwärmeleitungen versorgt.

Gebäudebeschreibung
Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt von der Osterstraße über eine gemeinsame Stellplatzanlage. Insgesamt werden zwei Reihenhauseinheiten mit jeweils 4 Wohneinheiten und zwei Reihenhauseinheiten mit jeweils 3 Wohneinheiten errichtet.

Treppen
Der Einbau einer Treppe erfolgt auf Wunsch, bauseits wird eine Holz-Einschubtreppe, wärme gedämmt, installiert.

Dach
Wohndächer mit Dacheindeckung aus Betondachpfannen, mit Ausbaumöglichkeit.

Fenster und Außentüren
Sämtliche Fenster werden in der jeweilig erforderlichen Schallschutzstufe und gemäß Wärmeschutznachweis ausgeführt.

Irrtum vorbehalten!

Sonstiges

Wohneinheiten
Haus A: Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten, die Wohnfläche der Endhäuser beträgt im Erdgeschoss jeweils ca. 92 m², die Ausbaureserve im Obergeschoss beträgt ca. 51 m², die Wohnfläche der Mittelhäuser beträgt im Erdgeschoss jeweils ca. 71 m², die Ausbaureserve im Obergeschoss beträgt ca. 43 m²

Haus B: Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten, die Wohnfläche der Endhäuser beträgt im Erdgeschoss jeweils ca. 92 m², die Ausbaureserve im Obergeschoss beträgt ca. 51 m², die Wohnfläche der Mittelhäuser beträgt im Erdgeschoss jeweils ca. 71 m², die Ausbaureserve im Obergeschoss beträgt ca. 43 m².

Haus C: Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten, die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt jeweils ca. 71 m² die Ausbaureserve im Obergeschoss beträgt zwischen ca. 35 m² und ca. 43 m².

Haus D: Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten, die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt jeweils ca. 71 m² die Ausbaureserve im Obergeschoss beträgt zwischen ca. 35 m² und ca. 43 m².

Nebengebäude
Die Herstellung der Nebengebäude erfolgt als Holzständerwerk aus druckimprägnierter Holzverbretterung mit flach geneigtem Dach, beschichtet mit Trapezblech; der Fußboden wird hergestellt aus Beton C 20/25; neben dem Gemeinschaftsraum für die Unterbringung von Fahrrädern bzw. Müllgefäßen werden weiterhin ausreichend dimensionierte 7 separate Abstellräume für jede Wohneinheit geschaffen; der Zugang erfolgt über Kunststoffeingangstüren.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
25923 Süderlügum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot