Süderlügum
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Tradition trifft Innovation - Hochwertig... (25923 Süderlügum)

Tradition trifft Innovation - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Preis: 420.000,00 €

Ansicht von Osten 
Ansicht von Osten
Ansicht von Süden
Ansicht von Westen
Wohnhaus und Nebengebäude vom Garten aus gesehen
Küche
Wohnzimmer - sehr geräumig und dennoch behaglich
Wohnzimmerecke mit Kaminofen
Wohnzimmer
Hydraulisch betriebene Kellerluke
Flur
Flur des Obergeschosses
Bad
Ankleidezimmer
Modernes Bad mit Dusche
Zimmer
Hauswirtschaftsbereich im Keller
Richardsen Immobilien neu
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
100-120-3
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 231,15 m²
Online-ID
29CZ44Q
Grundstücksfl.
ca. 2.270,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstr. 4
25899 Niebüll
Telefon: 04661-3000
Mobil: 0172-8618725
Telefax: 04661-3012

Lage

Die ruhig gelegene Immobilie ist ca. 1,5 km vom Ortskern und ca. 4,0 km von der dänischen Grenze entfernt, Süderlügum ist ein Zentralort mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5 sowie einem Bahnhof im Ort, ländliche Region mit Wald und Weiden im Nahbereich, Reit- und Wandermöglich-keiten im Ort sind gegeben.
Die nordfriesischen Inseln wie Sylt, Amrum und Föhr sowie Dänemark und die Insel Röm sind von hier aus gut zu erreichen.

Objekt

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen,
Fenster und Türen überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise aus Holz.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Weishaupt, Baujahr 2006,
Brenner Marke Weishaupt, Baujahr 2006, Nennwärmeleistung: 15 kW. Fußbodenheizung im kompletten Haus. Zusätzlich ist ein Kaminofen vorhanden.


Grundstück
2.270,00 m² großes, parkähnliches Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Diese Immobilie bietet besonders viel Platz und verfügt über moderne Details auf neuestem Stand der Technik wie z. B. Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die hochwertige Einbauküche beinhaltet eine sehr moderne und umfangreiche Ausstattung.

Weitere Besonderheiten sind zum Beispiel eine hydraulisch betriebene Kellerluke sowie ein Wäscheschacht, der die Wäsche vom Dachgeschoss in den Keller befördert.

Die Fußbodenbeläge bestehen größtenteils aus hochwertigem Eichenparkett sowie Naturschiefer-Fliesen.

Darüber hinaus befindet sich dieses Wohnhaus auf einem großzügigen, eingewachsenen Gartengrundstück, welches aus mehreren Räumen eingesehen werden kann.
Über einen eigenen Brunnen und eine Bewässerungsanlage werden die Pflanzen optimal versorgt.

Ein Zimmer sowie ein Gästebad wurden bisher noch nicht renoviert.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 09.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1953/ saniert 2013


Irrtum vorbehalten!

Sonstiges

Raumaufteilung/ Raumgrößen

Erdgeschoss:

Eingangsflur 4,10 m²

Küche32,80 m²

Zwischenflur 6,80 m²

Treppenflur14,10 m²

Wohnzimmer42,00 m²

Abstellkammer 1,00 m²

Alte Küche11,95 m²

Altes Badezimmer 3,50 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 116,25 m²


Obergeschoss

Flur 19,40 m²

Badezimmer19,90 m²

Schlafzimmer14,20 m²

Ankleide 8,60 m²

Gäste-WC 3,00 m²

Billiarde-Zimmer27,70 m²

Gästezimmer14,70 m²

Treppenflur zum Dachboden 7,40 m²

Obergeschoss gesamt: ca. 114,90 m²


Wohnfläche gesamt:ca. 231,15 m²



Keller

Raum 1 Treppe11,40 m²

Raum 2 Waschmaschine19,60 m²

Raum 3 Heizung19,30 m²

Raum 4 Elektro14,20 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 64,50 m²


Dachgeschoss/ Spitzboden

Dachboden40,00 m²

Not Zimmer 111,80 m²

Not Zimmer 2 7,50 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 59,30 m²

Zzgl. Wintergarten mit 17,70 m²



Der Berechnungen der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25923 Süderlügum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot