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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 9% sichere Rendite! Wohngebäude für... (99976 Eigenrode)

9% sichere Rendite! Wohngebäude für Asylanten, vermietet an Landkreis!

Preis: 849.000,00 €

Liegenschaft 
Liegenschaft
Titelbild
Wohngebäude 1
Lagerhalle 1
Wohnhaus Küche-Kantine
Aufenthaltsraum EG Wohnhaus
Sanitäre Anlagen im Wohnhaus
Sanitäre Anlagen im Wohnhaus 1
Sanitäre Anlagen im Wohnhaus 2
Teeküche 1. OG Wohnhaus
Wohnen
Wohnen1
Wohnen2
Wohnen3
Wohnen4
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
SG4040-1
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 870,00 m²
Online-ID
26DZ64V
Grundstücksfl.
ca. 7.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Frau Nives Possamai
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: 069-24182960
Telefax: 069-24182966

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem möblierten Wohnkomplex das als Flüchtlingsheim genutzt wird. Auf dem Areal befindet sich auch eine Produktionshalle mit integrierter Tiefkühlhalle und einem Lager, das mit einem Rolltor ausgestattet ist. Die Gesamtliegenschaft wird an den Kreis Unstruttal vermietet. Der Mietvertrag ist bereits abgeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Doppelgarage. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Die Gesamtanlage befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ohne größeren Instandhaltungsrückstau. Die Zimmer in den Wohnhäusern sind zum Teil schon von Seiten des Eigentümers möbliert. Die Küchen, die Gemeinschafträume und die Kantine sind ebenso komplett eingerichtet und Eigentum des Vermieters! Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 3 Jahre + eine Option auf weitere 2 Jahre. Der vereinbarte Mietzins ist 6.500,-€/mtl.(Kaltmiete zzgl. sämtlicher Betriebskosten).

Die Instandhaltung und die Pflege der kompletten Liegenschaft, inkl. der Außenanlage, obliegt dem Kreis Unstruttal!

Größe:

Grundstück: ca. 7.000 m²
Wohn-Nutzraum: ca. 870 m²
Produktions-, Tiefkühl- und Lagerhalle: ca. 420 m²

Aufteilung:

Haupthaus „Wohnräume“ - Gesamtnutzfläche ca. 550 m²

Erdgeschoss – Diele, Empfangsraum, Essens- und Aufenthaltsraum, Teeküche, 10 Zimmer, Abstellraum, WC Damen, WC Herren, Luftraum- Öl-Heizung.

Obergeschoss – Treppenhaus, Flur, 16 Zimmer, WC Damen, WC Herren

Anbau „Wohnen“ - Gesamtnutzfläche ca. 369 m²

Erdgeschoss ca. 160 m² - Flur, WC Damen, WC Herren, Bügelraum, Waschraum, Küche, Kühllager, Büro, Speise- und Aufenthaltsraum

Obergeschoss ca. 160 m² - Verbindung zum Altbau, Flur, WC Damen, WC Herren Bad WC, Dusch WC, 8 Zimmer

Produktionshalle - Gesamtnutzfläche ca. 480 m²

Erdgeschoss Größe 20 x 30 m - Tor mit Rolltor, 2 Tiefkühlzellen, Produktionshalle, WC-Anlagen und Waschraum für Damen und Herren, 2 Räume und einen separaten Maschinenrau.

Doppelgarage
Baujahr 1995, Größe ca. 5,98 x 5,94 m²

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Unstruttal-Eigenrode. Die Bundesstrasse B 247 nach Mühlhausen oder nach Gotha und die B 249 nach Sonderhausen oder nach Eschwege sind in unmittelbarer Nähe. Bis zur Autobahnauffahrt B 38 sind es ca. 14 km.

Ausstattung

- Flüssiggas-Zentralheizung
- Wohnräume und Gemeinschaftsräume mit Laminat oder PVC ausgelegt
- Bäder sind modern gefliest
- Gastronomieküche
- alle Zimmer sind möbliert
- Rolltor an Halle
- Kühlanlage


Sonstiges

Das Grundstück verfügt über eine gute innere Erschließung und ist komplett eingezäunt. Durchfahrts- und Wendemöglichkeiten sowie Optionen einer baulichen Erweiterung sind gegeben.

Die Mieteinnahme beträgt 78.000,00 €/p.a.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor.

Besichtigungstermine

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
99976 Eigenrode
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot