Südbrookmerland
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit... (26624 Südbrookmerland)

Freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten und TG

Preis: 239.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
vordere Hausansicht
Hauseingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich (2)
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Kachelofen
Wintergarten
Diele DG
Diele DG (2)
Badezimmer DG
Zimmer DG
Aussicht Balkon
hintere Hausansicht
Garten
   
   
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
SG6157
Zimmer
7
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 206,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BV9R4B
Grundstücksfl.
ca. 1.406,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Frau Kitty Diry
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: 069-24182960
Telefax: 069-24182966

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Tiefgarage.
Das Haus besticht vor allem durch die geschmackvolle und erst neu gestrichene Klinkerfassade sowie dem schön angelegten Garten.
Es wurde im Jahr 1980 erbaut und seitdem ständig saniert sowie modernisiert.

Der gepflegte Zustand des Außenbereiches, spiegelt sich auch im Inneren des Hauses wieder!

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Diele, Garage, Vorratsraum, Geräteraum, Wasch- und Trockenraum, Bügelraum sowie Duschbad, Geräteraum und Heizraum.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-Bad, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, Küche und separates Esszimmer bzw. Schlaf- oder Büroraum sowie Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und ein weiteres Zimmer.

Dachgeschoss:
Diele, Küche bzw. Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Zimmer, Tageslichtbad und Balkon.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Südbrookmerland liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden und hat ca. 18.000 Einwohner.
Die Verkehrslage ist durch die Bundesstraßen B 210 und B 72 gut. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle „Emden-Mitte“ befindet sich in ca. 13 Kilometer Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr in der Gemeinde wird mit Bussen sichergestellt.

Das Haus liegt relativ zentral und trotzdem ruhig in einer begehrten Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Haus komplett verklinkert, Verklinkerung wurde vor kurzem neu gestrichen
- Spitzboden mit Sparrendämmung und Bodendämmung versehen, begehbar, Strom und Licht vorhanden
- Alarmanlage für den Innenwohnraum
- Gas-Zentralheizung für EG, Baujahr ca. 1991
- Gas-Etagenheizung für DG, Baujahr ca. 1998
- alle Fenster mit Kunststoffrollläden, im EG elektrische Rollläden
- Roll-Jalousien für die Fenster Wintergarten
- Schiebetür vom Wintergarten zum Gartenbereich
- Einbauküche
- EG komplett mit Parkettboden ausgelegt – neu abgeschliffen und versiegelt
- DG mit Teppichböden ausgelegt
- alle Bäder deckenhoch gefliest
- In den Wohnbereichen massive Holzzargen und –Türen
- großer Specksteinofen
- ein Kellerraum mit Zugang zum Gartenbereich
- Pumpe für Regenwasser für die Waschmaschine
- innenliegende Garage mit Zugang zum Haus
- weitere Garage im Einfahrtbereich
- Zisterne im Garten für die Gartenbewässerung

Sonstiges

Da die Strom- und Wasserversorgung vom Erd- und Dachgeschoss getrennt ist, könnte das Haus auch ideal von zwei Familien genutzt werden.

Das Haus steht derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Wintergarten
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Garage, Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26624 Südbrookmerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot