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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen !! KAPITALANLAGE mit 8,3 % Rendite !!... (70378 Stuttgart-Neugereut)

!! KAPITALANLAGE mit 8,3 % Rendite !! Gut vermietete Büro-/Ladeneinheit in S-Neugereut mit Lager und Tiefgaragenstellpla

Preis: 75.000,00 €

Eingangsbereich 
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Bad
Ladenfläche
Lagerraum im UG
   
x-fache Miete
11,92
Referenznummer
2159
Zimmer
2
Preis/m²
1.562,50 €
Verkaufsfläche
ca. 48,00 m²
Online-ID
287FL4S
Kontaktdaten des Inserenten
Projekta Grundstücks- und Anlagenvermittlungs GmbH
Herr Astrit Luzha
Im Oberen Freienstein1
70376 Stuttgart
Telefon: 0711 849494923
Telefax: 0711-8 49 49 49 20

Beschreibung

Repräsentative 48 m² Büro-/Ladenfläche + 21 m² Lager im Untergeschoss in einem angenehmen Wohngebiet in Stuttgart- Neugereut.
Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone im Wildgansweg, kann sowohl als Büro, Paxis oder Laden genutzt werden.
Das Ladenlokal verfügt über eine breite Fensterfront außerdem sind

- Garage
- sep. WC
- Telefonanschluss

vorhanden.

Die Fläche ist Momentan für 490,00 € (Kalt) monatlich vermietet. Hinzu kommt noch der
Tiefgaragenstellplatz mit 30,00 € monatlich.
Lagerraum ist nicht vermietet, kann aber für mindst. 50,00 € an die Hausgemeinschaft vermietet werden.

Monatliche Mieteinnahmen (Kaltmiete) 570,00 €


Der Energieverbrauchwert liegt bei 57kWh/(m²a)

Lage

Der Stadtteil Stuttgart-Neugereut grenzt an S-Hofen,S-Steinhaldenfeld und an S-Bad Cannstatt. Mit der U2 erreichen Sie in wenigen Minuten S-Bad Cannstatt und Hauptbahnhof Stuttgart. Im Zentrum sind alle wichtigen Geschäfte vorhanden. Anlieferung direkt zum Ladeneingang möglich

Ausstattung

- Lagerraum im UG 21 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- PVC-Boden
- sep. WC
- Telefon-/Internetanschluss
- breite Fensterfront

Tiefgaragenstellplatz und Lagerraum im Preis enthalten.

Provision

Provision: Pauschal € 4.000,00 inkl. MwSt.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6840.00

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Sanitär: Bad/WC getrennt
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
70378 Stuttgart-Neugereut
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot