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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges HISTORISCHES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS IN... (70329 Stuttgart)

HISTORISCHES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS IN IDYLLISCHER UMGEBUNG

Preis: 1.180.000,00 €

Aufwändig renoviertes Wohn- und Geschäftshaus 
Aufwändig renoviertes Wohn- und Geschäftshaus
Historischer Schillererker
Traditionsbäckerei
Die Räuber von Schiller
Gasthaus am Wanderweg
Herrliche Aussicht
Bild 7
"Zeitgemäßes Wohnen"
Tageslichtbad
Fernsicht zum Roten Berg...
... und Fernsehturm
Willkommen im Waldhorn
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl Mwst.
x-fache Miete
16,00
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
3
Baujahr
1812
Fläche
ca. 814,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
25ATY4E
Grundstücksfl.
ca. 432,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Karl Kuhnert Immobilien
Herr Karl Kuhnert
Kirchheimer Str. 120
70619 Stuttgart
Telefon: 0711/475035
Telefax: 0711/473303

Objektbeschreibung

HISTORISCHES WOHN-und GESCHÄFTSHAUS in idyllischer Umgebung in der "Alten Dorfstrasse" angrenzend an Weinberge und Blick auf die weitreichenden Wald-und Grünflächen von Stuttgart- SILLENBUCH. Das "Waldhorn" mit dem SCHILLERERKER, ein Wirtshaus mit Bauernstube, Terrasse, Saal und Gewölbekeller, die Traditionsbäckerei mit mögl. Cafe sowie verschiedene Wohnungen gewährleisten eine solide Rendite. Durch einen Umbau der Gaststätte in eine großzügige 4-5 Zimmer- WOHNUNG reduziert sich das Gewerbe auf die Bäckerei.

Lagebeschreibung

Baujahrtypische Ausstattungs-und Gestaltungsmerkmale und moderne Erweiterungen kennhzeichnen den Charakter dieses seltenen und denkmalgeschützten Immobilienangebotes. Nur eine persönliche Besichtigung kann einen Eindruck dieses großräumigen Gebäudes vermitteln.

Lage

IDYLLISCHE ORTSKERNLAGE mit der zeitgenössischen Bebauung eines Wengerterdorfes, umgeben von Weinbergen, Wald-und Wiesengebieten. Der bekannte "STUTTGARTER RÖSSLEWEG" führt unmittelbar am WALDHORN vorbei und lädt die Wanderer zur Einkehr.

Wichtiger Hinweis

Die UMGESTALTUNG der Gaststätte in eine großzügige 4-5 -Zimmer-WOHNUNG bietet ggfs. eine Optimierung einer konstanten RENDITE. Die Wohnfläche erweitert sich auf ca.650 m² , die Gewerbefläche wäre nur noch auf ca.180 m² anzusetzen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
70329 Stuttgart
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot