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Startseite Immobilien Grundstücke Abrissgrundstück in gefragter Halbhöhenl... (70184 Stuttgart)

Abrissgrundstück in gefragter Halbhöhenlage

Preis: 1.500.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Aussicht DG
QR-Code
Lageplan
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
S-103562
Preis/m²
1.698,75 €
Online-ID
2C3PP45
Grundstücksfl.
ca. 883,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baden-Württembergische Bank
Herr Roland Waidmann
Fritz-Elsas-Straße 31
70174 Stuttgart
Telefon: 0711 124-42182
Telefax: 0711 127-6642182

Lage

Die Gänsheide gehört bekanntermaßen zu den bevorzugten Stuttgarter Wohnlagen. Die Stadtmitte ist über die U-Bahn bzw. mit dem PKW und selbst zu Fuß über den Eugensplatz sehr gut erreichbar. Ebenfalls fußläufig sind die Waldorfschule oder das Wagenburg-Gymnasium gelegen. Da das Grundstück von außen kaum einsehbar ist, empfehle ich Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin, bei dem weitere Fragen besprochen werden können.

Ausstattung

Abriss des bestehenden Gebäudes

Objekt

Dieses Hanggrundstück mit einer 1954 erstellten Doppelhaushälfte befindet sich auf der "Gänsheide" in sehr gefragter Lage. Straßenseitig ist es relativ steil, während es im unteren Teil abgeflacht ist. Der Zugang erfolgt von der Gerokstraße aus. Dort können auch die PKW-Stellplätze angelegt werden.

Sonstiges

Das Baurecht sieht hier Baustaffel 8 der Ortsbausatzung vor: Landhausgebiet, 2 Vollgeschosse, GRZ 0,2, Satteldach, Grenzabstand jeweils 5 m.

Mit dem Baurechtsamt wurden in Vorgesprächen zwei Bebauungsvarianten abgestimmt.
Entweder Abriss und die Neubebauung mit einer Doppelhaushälfte, Grundfläche ca. 160 m², Oder ein frei stehendes Gebäude oberhalb der jetzigen, abzureißenden Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 123 m². Jeweils mit Satteldach.

Gerne übersende ich Ihnen die Pläne des bestehenden Gebäudes bzw. die mit dem Baurechtsamt abgestimmten alternativen Vorplanungen.

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: voll erschlossen
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Ort
70184 Stuttgart
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot