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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus WEINSTEIGE: Jugendstil-Villenanwesen in... (70180 Stuttgart)

WEINSTEIGE: Jugendstil-Villenanwesen in bester Halbhöhenlage, mit toller Aussicht, von Stuttgart

Preis: 1.750.000,00 €

In "grün" eingebettet! 
In "grün" eingebettet!
Unikat
verstecktes Juwel!
Frontansicht
toller Ausblick vom DG
Ausblicke
Ausblick vom Dachbalkon
Garage
1 Badezimmer
Appartement DG (3)
Appartement DG (2)
Appartement DG (5)
Appartement DG (6)
Appartement links DG
Ausblickzimmer DG
Diele I.OG
Doppelzimmer (3)
Bild 11
Zimmer OG
ein Badezimmer
Frühstücksraum
Zimmer OG
Treppenhaus (4)
Treppenhaus (3)
Zimmer EG
Waschecke Zimmer DG
Blick zum Fernsehturm
   
   
Käuferprovision
Für Nachweis oder Vermittlung erhält die Küstermann Immobilien GmbH eine Käuferprovision von 4,76%inkl.MwSt., fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.
Hausgeld
600,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
19100-1
Geschosse
4
Zimmer
15
Baujahr
1903
Wohnfläche
ca. 340,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
286AH4X
Grundstücksfl.
ca. 1.770,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Küstermann GmbH Vermittlung von Immobilien aller Art
Gregor Küstermann
Gerberstr. 10
73230 Kirchheim unter Teck
Telefon: 07021/480725
Mobil: 0176-22305092
Telefax: 07021/480745

Jugendstil-Villa in Stuttgart

Beeindruckendes Villenanwesen in bester Halbhöhenlage von Stuttgart. Auf dem 1770m² großen, mit vielen Bäumen bewachsenen Grundstück, thront dieses tolle Anwesen, über Stuttgart, mit einem atemberaubenden Ausblick. 340m² Wfl. und ca. 100m² Nutzfläche bieten viel Platz für eine vielfältige Nutzung. Derzeit wird das Anwesen als Hotel genutzt, kann aber auch zum Wohnhaus, Kanzlei oder repräsentativer Firmensitz umgenutzt werden. 6 PKW-Stellplätze und eine große Garage gehören zur Villa. Die Dachziegel + Dämmung + Dachgebälk, Verlattung und Dachrinnen wurden 2010 erneuert. Die Gas-Brennwert-Therme 2014. (hierdurch sehr geringe Energiekosten). Die Wasserleitungen sind aus Kupfer. Weru-Kunststofffenster wurden 2004 eingebaut. Derzeit ist die Nutzung auf 14 Hotelzimmer (Einzel-Doppelzimmer, Appartements mit Kochgelegenheiten), Frühstücksraum, Portierzimmer und Nebenräume, aufgeteilt. Der Zustand ist sehr gepflegt. Das Hotel wird in der 2ten Generation geführt und ist in der Stuttgarter Hotellerie-Szene bestens bekannt. Durch die vergangene gute Auslastung wäre das Anwesen auch eine gute Kapitalanlage. Lassen Sie sich überzeugen von diesem beeindruckenden, markanten Villenanwesen, sicher ein Unikat am Stuttgarter Immobilienmarkt.

Lagebeschreibung

Halbhöhenlage, Aussicht über Stuttgart, mitten im Grünen, gut anfahrbar, gute Verkehrsanbindung, Alleinlage. 700m bis zur U-Bahnhaltestelle.

Raumaufteilung

14 Hotelzimmer, Einzel-, Doppelzimmer, Appartements mit Kochgelegenheiten, Nebenräume, Frühstücksraum, Küche, Portierzimmer, große Garage, 6 PkW-Stellplätze.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Pantry, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
70180 Stuttgart
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot