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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Bungalow +++ Bungalow/Terrasse/Garten - Erstbezug... (70437 Stuttgart-Mühlhausen/Freiberg)

+++ Bungalow/Terrasse/Garten - Erstbezug nach EG-Sanierung - Wohnen/Essen/Küche offen - 2 Bäder + sep. WC - inkl. 2 ...

Preis: 1.850,00 €

Haustüre & Küchen-Terrasse 
Haustüre & Küchen-Terrasse
Hauszugang
Bungalow
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnen mit Panoramafenstern
Wohnen mit offener Küche
Küche
Essen offen zum Wohnen
Flur mit Treppe
Schlafzimmer
Garten von Terrasse
Garten & Terrasse
Garten & Haus
Garten zum Nachbar
3-D Grundriss EG
2-D Grundriss EG
Hobbyraum 1 im UG
Hobbyraum 2 im UG
Bad 2 im UG
3-D Grundriss UG
2-D Grundriss UG
zertifiziert & ausgezeichnet
BRATEK Immobilien begeistert
Unsere Dienstleistungen
BRATEK Immobilien
   
   
Nebenkosten
350,00 €
Bezug
ab sofort
Preis/m²
14,40 €
Warmmiete
2.200,00 €
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A2843
Geschosse
1
Zimmer
4
Kaution
5550,00 €
Baujahr
1969
Stellplätze
1
Online-ID
2BHGC4R
Grundstücksfl.
ca. 398,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BRATEK Immobilien Stuttgart
Herr Matthias Bratek
Unterländer Str. 41
70435 Stuttgart-Zuffenhausen

Beschreibung

Dieser 1-Familien-Bungalow in L-Form wurde ca. 1969 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erstellt.

Das Erdgeschoss wurde aktuell komplett modernisiert.

Der Innenhof ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück ist teilweise eben und teilweise leicht nach Süden abfallend.

Der Bungalow wurde massiv, 1-geschossig, komplett unterkellert mit Kelleraufgang in den Garten und mit Flachdach erstellt.

Er ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, offenem Holz-Kamin, elektrischer Fußboden-Heizung im Badezimmer sowie Kabelanschluss.

Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Öffentliche Parkplätze sowie die Tiefgarage befinden sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt.

Zum Haus gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 237 kWh/(m²*a).

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis.

Ausstattung

Das Haus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie über ca. 104 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss wurde aktuell komplett modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 1/2 Zimmer (Wohnzimmer mit offenem Essbereich sowie ein Schlafzimmer), eine offene Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Die Raumhöhen betragen ca. 2,37 Meter.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Hobbyräume, ein Badezimmer, eine Waschküche mit Treppenaufgang in den Garten, ein Heizraum, ein Werkraum sowie Abstellmöglichkeiten. Die Raumhöhen betragen ca. 2,27 Meter.

Das Untergeschoss wird Teils renoviert und befindet sich ansonsten im baujahrstypischen Zustand.

Lage

Der Bungalow befindet sich in ruhiger, grüner, familienfreundlicher und bequemer Wohnlage, in einer Wohnanlage mit ca. 35 Bungalows.

Der Innenhof des Hauses ist uneinsehbar.

In der Nähe befinden sich unter Anderem:

zwei Stadtbahnhaltestellen (U7) "Freiberg" und "Suttnerstraße",
kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäcker und Apotheke,
komplettes Schulzentrum mit Sport- und Spielanlagen,
mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten,
Naherholungsgebiete mit Wald, Schrebergärten und Weinbergen,
Sport- und Tennisverein,
Jugendhaus und Jugendfarm.

Der Stadtteil Stuttgart-Freiberg gehört zum Stadtbezirk Stuttgart-Mühlhausen, liegt im Norden von Stuttgart, in einer traumhaft schönen Höhenlage an den Weinbergen oberhalb des Neckars und des Max-Eyth-Sees.

In die Stadtmitte sind es mit der Stadtbahn U7 ca. 25 Minuten und mit dem Auto ca. 15 Minuten.

Sonstiges

1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.

Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.

Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.


2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.


3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro, Fernheizung, Holz
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, neuwertig, renoviert
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Straße
Rilkeweg 69
Ort
70437 Stuttgart-Mühlhausen/Freiberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot