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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Äußerst attraktives, top san.und... (70180 Stuttgart)

Äußerst attraktives, top san.und mod.Gewerbeobjekt,160 qm, in Stuttgart zu verkaufen

Preis: 559.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld
550,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
251784
Zimmer
5
Baujahr
1953
Fläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2AVBR45
Kontaktdaten des Inserenten
RK IMMOBILIEN
Frau Susanne Ruoff
Mähringer Str. 33
72770 Reutlingen
Telefon: +49 711 7170689
Mobil: +49 176 41621721
Telefax: +49 7121 3811969

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Stuttgarter Süden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( in nächster Nähe) sowie mit dem eigenen Fahrzeug ist man in wenigen Minuten im Zentrum Stuttgarts.Viele Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und diverse Grünflächen etc.sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr schnell gelangt man zur B 27 Richtung Reutlingen/Tübingen, sowie zum Stuttgarter Flughafen und der Autobahn A8 Richtung München und Karlsruhe/Heilbronn.

Ausstattung

komplett saniert und modernisiert:

Tageslichtduschbad mit WC, Bidet, Waschbecken mit Unterschrank

Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken, Einbaumöbel

Gastherme

Estrichböden, Gussasphaltböden, Fliesenböden

Küchenanschlüsse

TV/SAT/Internet

teilw. Rolläden

Personenaufzug

Objekt

Dieses schöne, in 2016 komplett renovierte,sanierte und modernisierte Gewerbeobjekt (BJ 1953),160 qm im Erdgeschoss eines 6 stöckigen Hauses ( 1Gewerbeeinheit, 19 Wohneinheiten) in Stuttgart sucht ab sofort einen neuen Besitzer. Das Objekt, sowie das gesamte Haus und Hof ist in bestem Zustand und wie folgt aufgeteilt: Durch den Eingang direkt von der Straße (nicht über das Treppenhaus) gelangt man in 2 offen gehaltene Räume, die auch vollständig abgetrennt werden können. Im Anschluß daran befindet sich noch ein separater etwas kleinerer Raum, sowie ein schöner, moderner Duschraum ( mit Fenster ) mit WC, Bidet, und Waschbecken mit Unterschrank. Durch einen etwas schmäleren Flur kommt man in der hinteren Teil zur Hofseite hin. Hier befindet sich zur linken Seite eine sehr geräumige,unmöblierte Küche (waren früher 2 Räume) mit allen Anschlüssen. Gegenüber befindet sich ein modernes, großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und Einbauschränken. Am Ende des Flurs erstreckt sich ein sehr großer, heller und sonniger Raum (früher 2 Räume). Dieser Raum verfügt über Rolläden und eine Fußbodenheizung (Estrichboden). Die Böden im Sanitärbereich sind gefließt, die restlichen Böden sind Gussasphaltböden, geheizt wird mit einer Gastherme, TV und Internetanschluß ist vorhanden. Im Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug. Im Untergeschoß gibt es noch einen Waschraum und 2 Kellerräume (ca. 6 qm und 2-3 qm). Im Hof hinter dem Haus können Fahrräder (überdacht) abgestellt werden, sowie ein Parkplatz angemietet werden. Weitere Parkplätze können im näheren Umfeld dazugemietet werden. Ganz oben auf dem Dach gibt es für die Allgemeinheit noch eine schöne Dachterrasse. Der Kaufpreis ist ohne MwSt, die Rückstellungen betragen derzeit ca. 20.000 EUR, Hausverwaltungskosten sind 550 EUR/Monat.

Alles Weitere erfahren Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Für dieses Objekt ist unser Büro in Stuttgart zuständig: Fr. Ruoff ist mobil unter folgender Nr. erreichbar: 0176 / 41621721

Wir weisen Sie darauf hin, daß bei Abschluß eine Maklerprovision vom Käufer an RK Immobilien fällig ist.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird nachgereicht.

Stichworte

Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: komplett saniert und modernisiert, modernisiert: 2016

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
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Ort
70180 Stuttgart
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot