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Startseite Immobilien Kaufen: Wohnungen 3-Zimmer SELBST ENTSCHEIDEN WAS PASSIERT! (70435 Stuttgart)

SELBST ENTSCHEIDEN WAS PASSIERT!

Preis: 269.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
großer heller Bereich
großzügig geschnitten
viel Stauraum
Grundriss
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld
246,00 €
Bezug
auf Anfrage
Referenznummer
1239651
Zimmer
3
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 107,00 m²
Online-ID
2CHR443
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoSky Deutschland GmbH
Valentina Andino
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Telefon: +49 711 40051158

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer bequemen und ruhigen Wohnanlage des Stadtteils Stuttgart-Zuffenhausen.
In wenigen Gehminuten befindet sich die U-Bahn Station.
Mit dem Pkw gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Zur Erholung erreichen Sie die Grünanlagen und das Parkgebiet "Tapachtal" in 5 Min. zu Fuß.
Das knapp 1 km entfernte Neckarufer und der Max-Eyth-See bieten Freizeitmöglichkeiten für Jogger, Radfahrer, Inlineskater, Tretbootfahrer, Spaziergänger und Liegewiesenliebhaber.

Objekt

Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt

Suchen Sie eine 1A Kapitalanlage bei der Sie sofort einsteigen können ohne viel zu verändern, dann sind Sie hier genau richtig.
Aktuell befindet sich in der ca. 107m² großen Wohnfläche eine Gaststätte die seit vielen Jahren an den gleichen Mieter vermietet ist und in Zuffenhausen einen renommierten Namen trägt.

HALT, STOP! Sie suchen lieber eine helle, ruhige und zentrale Wohnung, dann sind Sie hier ebenfalls Goldrichtig, denn eine Wohnraumzulassung liegt hier vor und man kann schon bald sein eigenes Reich planen und verwirklichen.

Das 6 Parteien Haus befindet sich im bequemen und ruhigen Wohngebiet von Zuffenhausen und wurde im Jahr 1920 erbaut.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochparterre ).
Aus der großzügigen Fläche von ca. 107m² lassen sich hervorragend eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC errichten.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung und doppelt verglaste Fenster.

Die Netto Jahreskaltmiete beträgt 15000 Euro, somit lässt sich eine Rendite von ca. 5 % erzielen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 215,8 kWh/(m2a), Energieklasse: G, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energieträger: Gas

INTERESSE geweckt? Einfach anrufen und schon morgen besichtigen!

Valentina Schüler Firma ImmoSky

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 215 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
70435 Stuttgart
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot