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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubau Quartier "Grüner Jäger":... (28816 Stuhr)

Neubau Quartier "Grüner Jäger": Attraktive Doppelhaushälften zu top Konditionen!

Preis: 189.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Gartenansicht
Vorderansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Lageplan
   
Käuferprovision
Keine zusätzliche Provision vom Käufer! inkl. MwSt.
Referenznummer
K116018
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
7.500,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 111,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29WMN44
Grundstücksfl.
ca. 252,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Katrin Orlowski
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Telefon: 0421/5697673
Telefax: 0421/5697677

Preise

2 Carportplätze, Kaufpreis: 7500,00 EUR
2 Stellplätze, Kaufpreis: 7500,00 EUR

Lage

Fahrenhorst mit rund 1.300 Einwohnern ist der südlichste Ortsteil der Gemeinde Stuhr und besticht mit seinen umfangreichen Wald- und Wiesenflächen zahlreiche Naturliebhaber. Die B51 bietet für Pendler eine optimale Verbindung zum nördlich gelegenen Ortsteil Seckenhausen, weiterführend Richtung Bremen. Binnen 25 Minuten haben Sie die Bremer Innenstadt erreicht und bis zur A1 sind es mit dem Auto nur ca. 10 Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort Heiligenrode und die weiterführenden Schulen in Brinkum können mit dem Schulbus erreicht werden.

Das neue Quartier "Grüner Jäger" wird im ersten Bauabschnitt mit vier Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Als Lärm- und Sichtschutz wird an der Grundstücksgrenze zur Hauptstraße hin eine ca. 180 cm hohe und begrünte Wand errichtet - so dass Sie ungestört Ihren Garten genießen können.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit separater Wanne und Dusche
- offene Küche zum Wohnraum
- Vaillant Gas-Brennwerttherme mit 300 Liter Solarschichtspeicher
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- Rollläden als Sonderwunsch möglich
- Marmorfensterbänke
- Haustrennwände mit Schallschutz
- schwarzes Tonpfannendach
- weiße Putzfassade
- Südwestgarten
- Pflasterarbeiten für die Geh- und Zufahrt
- Pkw-Stellplatz inklusive
- zusätzliches Carport mit Abstellraum gegen Mehrpreis möglich
- Grundstück und Erschließungskosten (außer Telefon) im Kaufpreis enthalten

Gerne übersenden wir Ihnen die vollständige Baubeschreibung.

Objekt

Auf einem großzügigen Grundstück werden in Kürze bis zu vier Einfamilien- und Doppelhäuser mit einer optimalen Südwest-Ausrichtung realisiert.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m². Im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen und ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen zur Gartenseite zur Verfügung. Die Küchen sind offen zum Wohnraum geplant. Das Obergeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, bietet drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster und einen schönen Süd-Balkon. Der Spitzboden dient zu Abstellzwecken und ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen.

Natürlich kann je nach Baufortschritt auf Ihre individuellen Wünsche eingegangen werden. Der Mehrkostenaufwand ist dann individuell zu besprechen.

Im vorderen Bereich des Grundstücks zur Straßenseite sind die Stell- und Carportplätze geplant. Je Doppelhaushälfte wird ein Pkw-Stellplatz zugewiesen und ein Stellplatz mit Carport und Abstellraum kann zusätzlich erworben werden.

Der Bauträger, die Stuhrer Firma LegenHAUSen-Bau, ist u.a. in Stuhr und Weyhe tätig. Er steht für eine solide und wertbeständige Bauweise mit hohen Qualitätsansprüchen. Gerne übersenden wir Ihnen eine Referenzliste zufriedener Bauherren und derzeit im Bau befindlicher Projekte.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Haus 1 - € 189.000,-
Haus 2 - € 189.000,-
Haus 3 - € 189.000,-
Haus 4 - Reserviert
Haus 5 - Verkauft
Haus 6 - Reserviert
Haus 7 - Verkauft
Haus 8 - Verkauft

Im Kaufpreis sind Fliesenarbeiten in Gäste-WC und Vollbad mit einem Bruttomaterialpreis von € 23,-/m² enthalten. Maler- und Bodenbelagsarbeiten können für einen Mehrkostenaufwand in Auftrag gegeben werden oder in Eigenleistung vom Käufer ausgeführt werden.

Sie sind an weiteren Informationen interessiert, dann wenden Sie sich gerne an unser Büro. Für eine ausführliche Beratung stehen wir jederzeit nach Terminabsprache zur Verfügung.

Provisionsfrei - beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Stichworte

Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.80

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
empfehlen

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Straße
Hauptstr. 235
Ort
28816 Stuhr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot