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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Großzügige Doppelhaushälfte mit... (28816 Stuhr)

Großzügige Doppelhaushälfte mit Schwimmbad in Neukrug!

Preis: 298.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Eingangs...
...bereich
Diele
Gäste-WC
Küche
Büro- oder Essbereich...
...mit Durchgang zum...
Wohn-...
...bereich
Dielenansicht II
Obergeschoss...
...mit Dachterrasse
Flur zu den Schlafräumen
Elternschlafraum...
...mit Nebenzimmer
Gäste-Zimmer
Voll...
...bad
Großes Spielezimmer...
...mit zwei...
...Schlafräumen
Terrasse
Großer...
...Garten
Schwimmbad
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
K116048
Zimmer
7
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 304,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B2L34Y
Grundstücksfl.
ca. 1.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Gudrun Gladeck
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Telefon: 0421 - 5697672
Telefax: 0421 - 5697677

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Heiligenrode ( Neukrug) ist ein relativ kleiner Ortsteil der Gemeinde Stuhr und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Wildeshauser Geest und ca.15 km südlich der Hansestadt Bremen.
Was anfänglich eine bäuerliche Ansiedlung war, ist inzwischen ein beachtlicher Ortsteil mit diversen Wohnsiedlungen und nur noch wenigen landwirtschaftlichen Betrieben geworden. Heiligenrode liegt in unmittelbarer Nähe der A 1 (Stuhrer Dreieck).
Heiligenrode wartet durch eine reiche Vergangenheit auf. Der Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, den Klosterteich und den Mühlenteich.
Auf Grund der grünen Lage kommen Freizeitaktivitäten nicht zu kurz.
Der Pferdesport hat in der reiterfreundlichen Gemeinde eine besondere Stellung, aber auch alle anderen Sportarten werden ausreichend angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde Stuhr ausreichend vorhanden und mit dem Auto bequem zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen in der Gemeinde Stuhr gewährleistet.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen, grünen Wohngebiet.

Ausstattung

- Eiche-Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
- Vollbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- offener Kamin
- Mahagonifenster mit Rollläden aus dem Jahr 1972
- Eiche Innentüren
- Auslegeware in allen Wohn- und Schlafräumen
- Viessmann-Gasheizung aus 2005
- Wasser- und E-Leitungen aus dem Baujahr
- Schwimmbecken (4x8m breit, 1,5m tief)
- große Garage mit Heizung und Stromanschluss
- überdachter Hauseingang
- Tonpfannendach

Objekt

In ruhiger und angenehmer Wohnlage zwischen Neukrug und Heiligenrode wurde diese großzügige Doppelhaushälfte 1972 auf einem ca. 1.800 m² großen und traumhaft eingewachsenen Grundstück errichtet. Es erwarten Sie individuell geschnittene Räume im gesamten Haus, reichlich Platz im Teilkeller, ein eigenes Schwimmbad und ein idyllisches Grundstück!
Sie betreten das Haus über einen Windfang - diesem folgt die großzügige Diele von der das Wohnzimmer, das Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum, der Keller und ein weiterer kleiner Flur abgehen, über den Sie die Wohnküche und das ca. 22 m² große Büro erreichen.

Aus der Diele gelangen Sie ebenfalls über eine geschlossene Treppe in das Obergeschoss sowie in den abgeschlossenen Gebäudetrakt mit einem Schwimmbecken. Das Schwimmbad ist mit einer Dusche, Heizkörpern und Belüftungsanlage ausgestattet und verfügt außerdem über einen direkten Zugang in den Garten.

Der imposante Wohnbereich bietet Ihnen mit seinen ca. 75m² viel Platz und Möglichkeiten Ihre Sofalandschaft und eine große Familientafel einzurichten. Ein offener Kamin und zahlreiche bodentiefe Fensterelemente verleihen diesem Raum Licht und Gemütlichkeit. Ebenfalls gelangen Sie aus diesem Raum in das Büro.

Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit in den übrigen Räumen sowie der Galerie fort. Auf der Dachterrasse lässt es sich nach Feierabend wunderbar mit einem guten Glas Wein entspannen.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Nebenraum, der sich gut als Ankleideraum nutzen lässt. Gegenüber des großen Vollbades ist ein weiteres Zimmer - zum Beispiel für Gäste - vorhanden. Ein großes Durchgangszimmer am Ende des Flures eignet sich zur Errichtung eines Kinderspielzimmers - die zwei daneben liegenden Räumen können als Schlafräume dienen.

Der Garten verfügt über jede Menge alten Baumbestand, im Sommer blühen die Rhododendren und Azaleen. Nicht nur auf der großen Südwest-Terrasse des Hauses sondern auch im Garten können Sie sich kühle Rückzugsorte einrichten.

Die große Garage ist an der Seite des Grundstückes mit dem Haus verbunden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2020.
Endenergiebedarf beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Das Haus ist grundbuchrechtlich in der Form des Wohnungseigentums mit dem Nachbarobjekt verbunden (keine Realteilung). Die Dachterrasse ist aktuell von beiden Objekten begehbar, wird aber noch baulich in zwei separate Bereiche getrennt.

Stichworte

Nutzfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.60

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
28816 Stuhr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot