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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Exklusiv und großzügig - Architektenhaus... (28816 Stuhr)

Exklusiv und großzügig - Architektenhaus in Stuhr-Neukrug!

Preis: 419.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Eingangs...
...bereich
Windfang
Diele
Gäste-WC
Flur zu Küche und Wohnbereich
Küche...
...mit Essbereich
Wohnbereich
Treppenaufgang OG
Dachterrasse
Flur zu den Schlafräumen
Elternschlafzimmer
Vollbad...
...mit Doppelwaschtisch
Großes...
...Spielzimmer...
...mit zwei...
...Schlaf...
...räumen
Terrasse
Großer...
...Garten...
...mit Gartenhaus
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
K116026
Zimmer
5
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 303,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BZ3Z4X
Grundstücksfl.
ca. 1.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Gudrun Gladeck
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Telefon: 0421 - 5697672
Telefax: 0421 - 5697677

Preise

4 Garagenstellplätze

Lage

Neukrug ist ein relativ kleiner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Wildeshauser Geest und ca.15 km südlich der Hansestadt Bremen.
Was anfänglich eine bäuerliche Ansiedlung war, ist inzwischen ein beliebter Ortsteil mit gepflegten Wohnhäusern auf großen Grundstücken. Grundschule und Kindergarten finden Sie im benachbarten Heiligenrode.
Heiligenrode wartet durch eine reiche Vergangenheit auf. Der Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, den Klosterteich und den Mühlenteich. Auf Grund der grünen Lage kommen Freizeitaktivitäten nicht zu kurz.
Der Pferdesport hat in der reiterfreundlichen Gemeinde eine besondere Stellung, aber auch alle anderen Sportarten werden ausreichend angeboten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde Stuhr ausreichend vorhanden und mit dem Auto bequem zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen in der Gemeinde Stuhr gewährleistet.

Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen, grünen Wohngebiet.

Ausstattung

- hochwertige Alno-Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
- Vollbad im Obergeschoss, hochwertige Ausstattung
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche, hochwertige Ausstattung
- hochwertig geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss
- heller Sisalteppich im Obergeschos
- Innenräume vollständig renoviert in 2011
- Elektrik neu verlegt in 2011 (Schalterserie Berker K2)
- schwarze Holzfenster aufgearbeitet in 2011 (außen und innen neu gestrichen und versiegelt)
- Veluxfenster im Dachgeschoss mit integrierten Verdunklungsjalousien aus 2011
- Fenstergriffe im Erdgeschoss sowie sämtliche Türgriffe der Innentüren der Marke FSB/Serie Jasper Morrison
- Rollläden im Erdgeschoss, teilweise elektrisch
- Buderus Ölzentralheizung aus 1993, Brenner aus 2012
- Warmwasserspeicher 300l
- Teilkeller
- Waschmaschinenplatz im Keller
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- weißes Mauerwerk
- schwarze Betondachpfannen (Frankfurter Pfanne)
- Südwest-Terrasse
- Holzhaus
- Gartenpumpe
- Bega-Außenleuchten

Objekt

Diese individuelle Immobilie wurde 1973 als Doppelhaus auf einem traumhaften Grundstück in Neukrug erbaut. Sie wurde im Jahr 2011 modernisiert, renoviert und in diesem Zuge sehr hochwertig ausgestattet.

Eine außergewöhnliche Raumgestaltung gepaart mit zahlreichen bodentiefen Fensterfronten und einer überaus individuellen Ausstattung empfangen Sie auf einem parkähnlichem und uneinsehbaren Grundstück! Das Ambiente des Hauses ist vom ersten Moment an außerordentlich eindrucksvoll und dies setzt sich in der gesamten Gestaltung der Räumlichkeiten fort.

Die großzügige Wohnküche mit exklusiver Ausstattung lässt keine Wünsche offen - auch ein großer Esstisch hat Platz. Sehr praktisch ist die "Schleuse" - ein Abstellraum mit separatem Ausgang, der vom vorderen Garten und den Garagen an den Flur grenzt.
Das Wohn-/Esszimmer ist südwestlich ausgerichtet und bietet durch große bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in den geschützten und eingewachsenen Garten. Auch einen Kamin finden Sie hier vor.

Ein Gäste-WC mit italienischen Fliesen und einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung sowie hochwertigen Armaturen von Dornbracht und einem Waschtisch von Duravit runden das elegante Wohnambiente im Erdgeschoss ab.

Über eine breite, massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich die Großzügigkeit nahtlos fortsetzt.
Auf dem geräumigen Flurbereich lässt sich vor einem großen Fenster mit Blick in den Garten bequem ein Arbeitsplatz errichten. Diesem Platz vorgelagert ist eine Dachterrasse.
Zwischen den beiden Kinderzimmern steht ein großer gemeinsamer Spielbereich zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer liegt dem Familienbad gegenüber. Das Badezimmer ist wie das Gäste-WC mit italienischen Fliesen ausgestattet. Eine trapezförmige Eckbadewanne und eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung sowie ein Waschtisch mit hochwertigen Armaturen von Dornbracht garantieren "Wellness" pur!
Der gesamte obere Bereich ist mit hochwertigem Sisalteppich ausgelegt.

Im Teilkeller finden Sie die Heizung, Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum.

Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt, verteilt sich vor und hinter dem Haus und ist "Kinder- und Hundesicher" abschließbar.

Ihre PKW stehen geschützt in einer Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Des Weiteren stehen im Außenbereich ein Holzhaus und ein massiver Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung.

Ein herrlich großräumiges Wohnambiente in gewachsener, grüner Lage von Stuhr!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 188.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das Haus ist grundbuchrechtlich in der Form des Wohnungseigentums mit dem Nachbarobjekt verbunden (keine Realteilung). Die Dachterrasse ist aktuell von beiden Objekten begehbar, wird aber noch baulich in zwei separate Bereiche getrennt.

Stichworte

Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 396,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.60

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Ort
28816 Stuhr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot