Struppen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neuer Preis !! Landhaushälfte mit viel... (01796 Struppen)

Neuer Preis !! Landhaushälfte mit viel Platz

Preis: 158.000,00 €

Giebelansicht im Herbst 
Giebelansicht im Herbst
Giebelansicht
Terasse Süd-Westseite
Schuppen
Garten
Kirschblüte
Kaminholzlager
Gartenhaus
Zufahrt
Zufahrt
Terrasse im März
DHH Bauerngarten
DHH Blütenpracht
DHH Küchenblick
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mehrwersteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
18
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29YBP4P
Grundstücksfl.
ca. 1.013,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Haus - und Grundstücksvermittlung
Erwin Foedde
Dorfplatz 8
01814 Rathmannsdorf
Telefon: 0172/3507943
Mobil: +491723507943

Objektbeschreibung

Die großzügige und im Sommer weinberankte Bauernhaushälfte, mit einer derzeit vorhandenen Wohnfläche von ca. 160 m² und einer angeböschten, bepflanzten Terrasse ist Teil eines ehemaligen Dreiseitenhofes.
Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und seitdem mehrfach umgebaut und modernisiert. Die Immobilie bietet einen unverbaubaren Blick bis in das Osterzgebirge. Das erhöht gelegene, frei stehende Bauernhaus in attraktiver, sonniger Lage und der umgebende ökologisch bewirtschaftete Garten haben für junge Bauherren ein Riesenpotenzial an Ausbau-, Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.
Das Objekt verfügt über eine Flüssiggasheizung für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung. Im letzten Winter wurde neueste Brennwerttechnik (Brötje-Therme) installiert. Zusätzlich zur zentralen Heizung befindet sich im Erdgeschoss ein Kaminofen mit einem doppelwandigen Edelstahlschornstein an der Außenwand des Hauses. Die Fenster sind mit zweifacher Isolierung und Rollläden versehen. Zum Anwesen gehört ein geräumiger Schuppen mit angrenzendem Carport.
Kurzum ein idyllisches Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Höhenlage.
Das Gebäude steht nicht auf der Denkmalliste des Landkreises.
Das massive Wohnhaus wurde zuletzt ca. 2004 renoviert. Der Innenbereich, die Fenster, Heizung, Sanitär und die Elektroversorgung wurden erneuert.
Im Erdgeschoß befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Kamin, ein Bad, die Küche und 2 weitere Zimmer. Hierbei handelt es sich um eine abgeschlossenene Einheit. Diese bietet sich bei Bedarf für eine Vermietung an. Im Obergeschoß befinden sich ebenso 3 Zimmer, sowie eine Küche und ein Bad mit Dusche. Der Dachboden ist sehr groß und steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Es eignet sich bestens für Wohnzwecke.
Die Zufahrt ist über ein wechselseitiges Wegerecht gesichert.

Lagebeschreibung

Schöne ruhige Höhenlage oberhalb der Elbe. Es handelt sich um Naundorf, ein Ortsteil der Gemeinde Struppen. Naundorf befindet sich vor den Toren Dresdens,
inmitten des Elbsandsteingebirges und am Rand des Nationalparks Sächsische Schweiz.
Das idyllische Dorf liegt am Fuß der Bärensteine oberhalb des Elbtals bei Stadt Wehlen.
Naundorf ist wegen seiner Naturnähe und seiner guten Verkehrsanbindung sehr attraktiv und erfreut sich als Wohnort zunehmender Beliebtheit. Die Buslinie 245, zugleich Schulbus,verbindet den Ort mit der Kreisstadt Pirna. Die Haltestelle Stadt Wehlen Bahnhof der S-Bahn S1 ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die S1 verkehrt halbstündlich und ist in knapp 30 Minuten im Dresdner Stadtzentrum - Hauptbahnhof Dresden. Über die A 17, Anschlussstelle Pirna, ist Naundorf ebenfalls schnell zu erreichen. Mit der Personenfähre in Stadt Wehlen gibt es eine gute Anbindung zur anderen Elbseite. Einkaufsmöglichkeiten,
Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen u. a. sind in der Nähe vorhanden.
Weitere Fragen beantworte ich gern.

Naundorfer Lokalitäten:
# „Familienferienstätte St. Ursula“, eine Einrichtung der Caritas
# Museum „Robert-Sterl-Haus Naundorf“, Künstlerwohnhaus mit Atelier des Impressionisten Robert Sterl
# Gaststätten „Schöne Höhe“ und „Kastanienhof“

Raumaufteilung

Siehe Skizzen der Raumaufteilung im Anhang.

Besichtigungstermine

Alle Angaben ohne Gewähr. Die gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte teilen Sie mir bei Interesse Ihre Anschrift und Rufnummer mit.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Flüssiggas, Holz
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Gartenanteil
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: teilsaniert
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Ort
01796 Struppen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot