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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Schnäppchen! 2-Familienhaus mit... (96129 Strullendorf)

Schnäppchen! 2-Familienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück zum Renovieren!

Preis: 139.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
AS-1
AS-2
AS-3
EG-Z-1
EG-Z-2
EG-Z-3
EG-Z-4
EG-Z-5
EG-Flur
EG-Bad
OG-Z-1
OG-Z-2
OG-Z-3
OG-Z-4
OG-Z-5
OG-Bad
Treppe EG zu OG
Treppe KG
KG-Z-4
KG-Z-1
DG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Bezug
sofort
Referenznummer
03-1016-42
Zimmer
10
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BH2A4Y
Grundstücksfl.
ca. 732,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Raimund Fuchs
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(9543) 25 48007
Mobil: +49(176) 241 878 13

Lage

Am Ende des Zeegenbachtales, unterhalb des Teuchatzer Berges liegt der Strullendorfer Ortsteil Zeegendorf. Etwa 570 Zeegendorferinnen und Zeegendorfer leben hier auf 374 Metern Höhe, wo auch der dem Tal und dem Ort namensgebende Bach entspringt: der Zeegenbach. Mit St. Josef hat Zeegendorf eine eigene Kirche und auch hier gibt es eine eigene Feuerwehr. Bis in die 1990er Jahre war in Zeegendorf eine große Textilfabrik angesiedelt. Nördlich des Ortsteils Zeegendorf betreibt der Bayerische Rundfunk den Sender Bamberg auf dem Geisberg und auf dem Wachknock etwas südlich von Zeegendorf bei Kälberberg hat die Deutsche Telekom den Sender Bamberg auf dem Wachknock. ( Quelle: Gemeinde Strullendorf)

Ausstattung

Ausstattung:
* Bodenbeläge aus Fliesen bzw. Laminat
* Tageslichtbadezimmer
* Kunststofffenster mit Rollo

Objekt

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise erbaut. Errichtet wurde das Haus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 732m², auf dem sich noch zwei Kfz-Stellplätze befinden, sowie viel Platz für Garten und Rasenflächen.

Das Haus selbst verfügt derzeit über keine Heizungsanlage. In den vergangenen Jahren wurde das Haus über einzelne Ölöfen beheizt, die jedoch bereits entsorgt wurden. Weiterhin wurden in der Vergangenheit verschiedene Renovierungsarbeiten begonnen, diese jedoch aus gesundheitlichen Gründen nicht vollendet.

Es wurden z.B. die Echtholzböden abgeschliffen, das Bad im EG teilweise entkernt, sowie verschiedene andere Arbeiten durchgeführt. Im OG wurden zudem die alten Holzfenster durch Kunststofffenster vor wenigen Jahren ersetzt. Auch erhielt das Haus im Laufe der Zeit eine neue Dacheindeckung. All diese Arbeiten verhindern jedoch nicht, dass weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt werden müssen. So benötigt das Haus z.B.: eine komplette Heizungsanlage, zwei neue Bäder, neue Fenster und eine neue Haustüre im EG Weitere Arbeiten wie z.B.: Fliesen verlegen, streichen/tapezieren und Putzarbeiten müssen Sie bei diesem Objekt mit einkalkulieren. Somit eignet sich dieses Objekt sehr gut für eine/zwei Handwerkerfamilien, die auch noch Arbeiten in Eigenregie ausführen kann, und sich somit die Gesamtkosten teilen. Gerne können Sie sich auch vorab telefonisch weitere Informationen über die bevorstehenden Arbeiten einholen. Das Haus ist derzeit unbewohnt, und wäre somit sofort frei.

GESCHOSSAUFTEILUNG:

KELLERGESCHOß:
Dies wurde in verschiedenen Räumen aufgeteilt. Hier befindet sich auch die Stromverteilung für das gesamte Haus.

ERDGESCHOß:
In dieser Etage befinden sich das große Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, der Flur, sowie die Küche und das Bad mit WC.

OBERGESCHOß:
Diese Etage gleicht dem Grundriss des Erdgeschoßes.

DACHGESCHOß:
Dieser Bereich wurde als zusätzlicher Stauraum genutzt.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 297 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1959

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
96129 Strullendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot