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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus in Top-Zustand (kernsaniert... (25792 Strübbel)

Wohnhaus in Top-Zustand (kernsaniert 2004) im Nordseewind

Preis: 174.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Rückansicht
seitl. Blick auf die Immobilie
Anbau
Auffahrt/Garage
Carport
Wintergarten
überdachter Freisitz
Freisitz
Garten
Blockbohlenhaus
Flur
Küche
Essbereich in der Küche
Wohnzimmer
Couchecke
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Schlafzimmer DG
offenes Giebelzimmer DG
Arbeits-/Gästezimmer DG
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16-35
Zimmer
5
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AMD94A
Grundstücksfl.
ca. 855,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Hennstedt-Wesselburen
Herr Malte Ochsenknecht
Am Markt 14
25764 Wesselburen
Telefon: 04833 499 11 41
Telefax: 04833 499 99 60 99

Lage

Ihr neues Zuhause im Nordseewind!
Das herrliche Anwesen befindet sich in der kleinen Gemeinde Strübbel. Die Hebbelstadt Wesselburen ist ca. 6 km entfernt. Dort finden Sie Lebensmittelläden, Schulen und Kindergärten, Freibad etc. vor. Mit dem Auto sind es nur ca. 10 Minuten zum NORDSEESTRAND.

Ausstattung

- Fußbodenerwärmung im Anbau
- 2 Bäder + Gäste-WC
- glasierte Tonziegel
- Wintergarten, überdachter Freisitz und Blockbohlenhaus (mit WC)

Objekt

Sie träumen schon lange von einer klassischen Immobilie an der Nordseeküste Schleswig-Holstein?
Fernab vom "Trubel der Gegenwart" in ruhiger Lage, wo Sie nach Herzenslust Ihre Seele baumeln lassen können? Dann sind Sie hier richtig! Zum Kauf für Sie steht ein ursprünglich ca. 1934 errichtetes und 2004 angebautes sowie von Grund auf saniertes Einfamilienhaus. Mit seinen isolierverglasten Kunststofffenstern (Wärmeschutzglas im Anbau) mit Rollläden, dem gedämmten 2-schaligem Verblendmauerwerk sowie einer aktuellen und hochwertigen Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung, ist diese Immobilie auch energetisch "gut auf Vordermann". Zu ebener Erde bei einer durchschnittlichen lichten Raumhöhe von ca. 2,50m befinden sich u. a. 3 Zimmer, 2 Bäder, sowie Küche und HWR.
Platz für Gäste, Kinder, ungestörtes Arbeiten, etc. bietet zudem das ausgebaute Dachgeschoss (früher Bodenraum). Hier finden sich ein offener Flur (Einbau eines kleinen Bades möglich), 2 Zimmer, Abseite und der Giebelbereich mit Einbauschränken. Die Deckenhöhen hier betragen ca. 1m (Drempel) bis 2,15m (First). Die Fenster befinden sich ca. 30cm über der Holzbalkendecke.
Im Außenbereich (Grundstück in Westlage) erwartet Sie zunächst ein herrlicher überdachter Freisitz mit Blick in den ruhig gelegenen und liebevoll gestalteten Garten. Für schlechteres Wetter und/oder zum gemütlichen Beisammensein lädt der Wintergarten ein. Ein Blockbohlenhaus bietet Platz für Gartenmöbel, Gartengerät etc. Hier befindet sich zudem ein weiteres WC. Pkw finden Platz im Carport vor dem Eingang sowie in der Südseite im Haus integrierten Garage inkl. Abstellraum. Fahrräder zur gemütlichen Fahrt an den Strand finden in einem ebenfalls vorhandenen Radschuppen Ihren Platz. Herzlich Willkommen im Hinterland vom Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe)!

Sonstiges

Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter und Immobilienberater
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service

Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.

Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. - Fr.: 08 Uhr - 18 Uhr
An Wochenenden und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.

Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/baue n_wohnen/ansprechpartner/details/index.php

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
25792 Strübbel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot