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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus RE/MAX - Rendite ohne WEG-Stress bis zu... (55442 Stromberg)

RE/MAX - Rendite ohne WEG-Stress bis zu 6,2%!

Preis: 75.000,00 €

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Wohnzimmer
EG Flur
1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Garten
Außenansicht
Schlafzimmer 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Gäste-WC
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Abstellkammer
OG Flur
Wohnzimmer
Außenansicht
Garten
   
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Hausgeld
106,11 €
Bezug
01.10.2015
Referenznummer
350391053-22
Zimmer
4
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 84,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A7YG4P
Grundstücksfl.
ca. 269,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Peltzer-Immobilien GmbH RE/MAX Makler Kontor
Jannis Albrecht
Rheinkai 18
55411 Bingen
Telefon: +49 6721 15483-14

Lage

Obwohl sie quasi direkt im Grünen wohnen, ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto optimal. Eine Auffahrt zur A61 ist ganz in der Nähe. Schnelle Wege Richtung Rhein-Main und Koblenz. Am Rande des Binger Waldes mit mannigfaltigen Erholungsmöglichkeiten. In Stromberg finden sie Geschäfte und Restaurants sowie gemütliches Kleinstadtleben.
Zwischen Rhein und Nahe gelegen, bietet Stromberg mit neun Ortsgemeinden mehr als Wein, Wald und Wandern. Neben attraktiven Sportangeboten (Golf, Tennis, Ballooning, Jogging-Parcours, Angeln, einem beheizten Höhenfreibad, Reiten und anspruchsvollen Rad- und Wanderwegen) tauchen Sie ein in die deutsche Geschichte und Sagenwelt.

Objekt

Hier Entscheiden Sie selber!
Den Charme und die Freiheit eines Einfamilienhauses gepaart mit den Vorzügen einer Wohnung.
So könnte man ein Reihenhaus wie das hier vorgestellte beschreiben.

Die Vermietbarkeit im Stromberg-Schindeldorf ist sehr gut und man kann Quadratmeterpreise von 6 - 6,5 Euro bekommen.
Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von 5,6 - 6,2% und dabei ist der monatliche Erbbauzins bereit enthalten!

Bei 6,5 €/m² und 84m² :

Rohertrag jährlich: 12 x 6,5€ x 84 = + 6.552 Euro
Erbbauzins jährlich: 12 x 106,11€ = - 1.273 Euro

Gesamtertrag jährlich: 5.279 Euro

5.279 x 100 : 85.000 = 6,21 %


Ganz für sich wohnen, die gute Luft und Aussicht auf der Terrasse genießen, Nachbarn nur wenn Sie Nachbarschaft wünschen und doch nicht vier kalte Seiten am Haus und ein Grundstück das mehr Erleben als Arbeit beschert. Vom Hauseingang her finden Sie im Erdgeschoss Flur mit Treppe, Gäste-WC, ein Schlafzimmer oder Büro, einen kleinem Abstellraum sowie das Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse.


Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei Duschbäder mit Waschbecken und WC, einen Abstellraum.
Die 84 m² Wohnfläche sind optimal ausgenutzt und bieten ein wohliges Gefühl von Gemütlichkeit.
Lassen Sie sich vom Schindeldorf verführen und machen Sie Erholung und Entspannung zu Ihrem ständigen Begleiter!

Direkt mal nachschauen?
Nutzen Sie unsere virtuelle Besichtigungstour!
Kurz anmelden und wir lassen Sie schon von zuhause einen Blick in das Haus werfen!
http://3d.peltzer-immobilien.de/Stromberg

Sonstiges

Es handelt sich um ein Erbbaurecht.
Der Erbbauzins beträgt monatlich 106,11 Euro.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Straße
Ginsterweg 8
Ort
55442 Stromberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot