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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Produktionshalle mit Verkaufsflächen... (94315 Straubing)

Produktionshalle mit Verkaufsflächen Büros und Betriebsleiterwohnung

Preis: 3.600.000,00 €

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Luftbild
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Einhausung LKW mit Rampe
Lagerhalle mit OG
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Käuferprovision
3,57% Courtage vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
20
Baujahr
1976 - 2013
Fläche
ca. 2.065,00 m²
Stellplätze
50
Online-ID
29PRT4Q
Grundstücksfl.
ca. 4.529,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
leticia-immobilien.de
Herr Peter Hagengruber
Hauptstrasse 30
94431 Trieching
Telefon: 09953/981692
Mobil: 0175 4756886
Telefax: 09953/981691

Produktionshalle mit Büros

Produktionshalle mit Büro und Sozialräumen und Wohnung

- Haupthalle 1148 m² Bruttogrundfläche ( Produktions - bzw. Verkaufsfläche)
Bj. 1976, Erweiterungen und Anbauten 2003; 2006;2009; 2013


- Vorbau Büro - und Sozialräume, Ausbau 2013 - ca 300 m²

- Einhausung für LKW Anlieferung mit Rampe Bj 2007
Besonderheit Sektionaltor Sondergröße 5 Höhe 4 m Breite

- Produktionsfläche Bj 2006 mit Büros und WC
kann als autarker Betrieb genutzt werden.
eigener Wasser - und Stromzähler
beheizt mit Industrielüfter
zusätzliches Rolltor in Raummitte
Sektionaltor Sondergröße Höhe 4 m Breite 4,50 m

- Neubau 2009 mit extra großem Sektionaltor Breite 7 m
aus Massivbauweise

- Große luxuriöse Betriebsleiterwohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche.
Kann in zwei Wohnungen geteilt werden, da zwei Bäder, zwei Küchen
vorhanden sind.

- Dach mit Trapezprofilblech mit Wärmedämmung ( kein Flachdach )
- Fassade aus Well - Elementen aus Stahlblech

- unterirdisch befindet sich ein 60.000 Liter Öltank

- das gesamte Objekt ist Videoüberwacht

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in, einem Wohngebiet / Gewerbegebiet
im östlichen Teil von Straubing.
Die Verkehrslage ist günstig, Haupt- und Fernstraßen sind
gut zu erreichen und die Zufahrten sind ausgebaut.
Das Grundstück ist eingefriedet und die Verkehrsflächen sind
befestigt; Stellplätze und Wendemöglichkeiten sind vorhanden.

Besichtigungstermine

nach Absprache

Renditeobjekt

Mieteinnahmen pro Jahr 150.000 € möglich.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, LKW-Zufahrt, Rolltor, Sprinkleranlage, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang, Kamera
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
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Ort
94315 Straubing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot