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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Produktionshalle mit Verkaufsflächen... (94315 Straubing)

Produktionshalle mit Verkaufsflächen Büros und Betriebsleiterwohnung

Preis: 3.600.000,00 €

Bild 20 
Bild 20
Luftbild
Bild 18
Autarke Produktionshalle mit Büro
Haupthalle Hinteransicht
Halle und Einliegerwohnung
Haupthalle mit Neuanbau  Bj 2009
Einhausung LKW mit Rampe
Lagerhalle mit OG
Einliegerwohnung mit Terrasse
Einliegerwohnung
Produktionshalle mit Innenrolltor
Autarke Produktionshalle eigener Stromzähler
Büro 3
Büro 2
Büro
Büro EG
Büro
Treppe
Produktionshalle OG
   
   
Käuferprovision
3,57% Courtage vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1976 - 2013
Fläche
ca. 2.065,00 m²
Stellplätze
50
Online-ID
29PRT4Q
Grundstücksfl.
ca. 4.529,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
leticia-immobilien.de
Herr Peter Hagengruber
Hauptstrasse 30
94431 Trieching
Telefon: 09953/981692
Mobil: 0175 4756886
Telefax: 09953/981691

Produktionshalle mit Büros

Produktionshalle mit Büro und Sozialräumen und Wohnung

- Haupthalle 1148 m² Bruttogrundfläche ( Produktions - bzw. Verkaufsfläche)
Bj. 1976, Erweiterungen und Anbauten 2003; 2006;2009; 2013


- Vorbau Büro - und Sozialräume, Ausbau 2013 - ca 300 m²

- Einhausung für LKW Anlieferung mit Rampe Bj 2007
Besonderheit Sektionaltor Sondergröße 5 Höhe 4 m Breite

- Produktionsfläche Bj 2006 mit Büros und WC
kann als autarker Betrieb genutzt werden.
eigener Wasser - und Stromzähler
beheizt mit Industrielüfter
zusätzliches Rolltor in Raummitte
Sektionaltor Sondergröße Höhe 4 m Breite 4,50 m

- Neubau 2009 mit extra großem Sektionaltor Breite 7 m
aus Massivbauweise

- Große luxuriöse Betriebsleiterwohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche.
Kann in zwei Wohnungen geteilt werden, da zwei Bäder, zwei Küchen
vorhanden sind.

- Dach mit Trapezprofilblech mit Wärmedämmung ( kein Flachdach )
- Fassade aus Well - Elementen aus Stahlblech

- unterirdisch befindet sich ein 60.000 Liter Öltank

- das gesamte Objekt ist Videoüberwacht

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in, einem Wohngebiet / Gewerbegebiet
im östlichen Teil von Straubing.
Die Verkehrslage ist günstig, Haupt- und Fernstraßen sind
gut zu erreichen und die Zufahrten sind ausgebaut.
Das Grundstück ist eingefriedet und die Verkehrsflächen sind
befestigt; Stellplätze und Wendemöglichkeiten sind vorhanden.

Besichtigungstermine

nach Absprache

Renditeobjekt

Mieteinnahmen pro Jahr 150.000 € möglich.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, LKW-Zufahrt, Rolltor, Sprinkleranlage, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang, Kamera
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
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Ort
94315 Straubing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot